(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 августа 2011 г. N 03-05-06-03/71 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора дарения земельного участка
Вопрос: Как исчисляется государственная пошлина при дарении (по одному договору) земельного участка, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, предоставленные для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, и индивидуального жилого дома, расположенного на этом участке. В моём понимании нужно исчислять пошлину в соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение, поступившее в Минфин России, по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора дарения земельного участка, и сообщает.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
При этом ГК РФ не содержит положений об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения движимого имущества.
Кроме того, пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, при дарении недвижимого имущества (земельного участка) совершается два регистрационных действия, за совершение которых должна уплачиваться государственная пошлина: за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества (земельного участка) и за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (на земельный участок) по договору дарения.
В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.
Пунктом 2 статьи 333.18 Кодекса предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Учитывая изложенное, если участниками договора дарения недвижимого имущества (земельного участка) являются два физических лица, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается государственная пошлина в размере 500 рублей (1000 рублей : 2).
Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (на земельный участок) на основании договора дарения, то ее уплачивает одариваемый, у которого возникает право собственности на подаренное ему дарителем недвижимое имущество (земельный участок).
Согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается в размере 200 рублей.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 августа 2011 г. N 03-05-06-03/71
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
При дарении недвижимости (в т. ч. земельного участка) совершается 2 регистрационных действия, за которые уплачивается госпошлина. Речь идет о регистрации договора дарения такого имущества и перехода права собственности на эту недвижимость.
За регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении последнего граждане уплачивают государственную пошлину в размере 1 тыс. руб.
Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается ими в равных долях.
Следовательно, если участниками договора дарения земельного участка являются 2 гражданина, то за его регистрацию каждый из них уплачивает госпошлину в размере 500 руб.
Госпошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимость на основании договора дарения уплачивает одариваемый.
Госпошлина за регистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства составляет 200 руб.
