(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 августа 2011 г. N 03-04-05/1-550 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ
Вопрос: По договору купли-продажи квартиры от 29 декабря 2010 г. мною была приобретена квартира в существующем доме. Денежные средства были уплачены с использованием ипотечного кредитования 29 декабря 2010 г. Документы сданы на государственную регистрацию также 29 декабря 2010 г. Свидетельство о государственной регистрации права получено 11 января 2011 г.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученных от кредитных организаций.
Управление Федеральной налоговой службы отказало в имущественном вычете за 2010 год.
Прошу дать письменную консультацию о праве на получение имущественного налогового вычета в 2011 году с доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов за 2010 год.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 16.05.2011 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие годы.
Из обращения следует, что квартира была приобретена по договору купли-продажи в существующем доме в декабре 2010 года, а свидетельство о праве собственности получено в 2011 году.
Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, при приобретении квартиры по договору купли-продажи является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено в 2011 году, имущественный налоговый вычет налогоплательщик может получить по доходам за 2011 год и последующие годы.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 августа 2011 г. N 03-04-05/1-550
Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 16 августа 2011 г. N 30
Обзор документа
Налогоплательщик может получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение или строительство в России жилья (доли в нем). Предельный размер - 2 млн руб.
Указанный имущественный вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие годы.
Из обращения следует, что квартира была приобретена в 2010 г., а свидетельство о праве собственности получено в 2011 г.
Таким образом, имущественный налоговый вычет гражданин может получить по доходам за 2011 и последующие годы.
