(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июля 2011 г. N 03-05-05-02/37 О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка
Вопрос: В соответствии с п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, уплата налога налогоплательщиками-организациями производится с применением повышающих коэффициентов.
Указанная редакция НК РФ вступила в силу с 01.01.2010 (Федеральный закон от 28.11.2009 N 283-ФЗ).
В собственности организации имеется земельный участок, приобретенный до вступления в силу новых правил. Право собственности на этот земельный участок с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства было зарегистрировано в 2008 г.
В 2010 году этот земельный участок был разделен на два, проведены работы по межеванию, в результате чего было получено два новых свидетельства.
Распространяются ли на указанные земельные участки требования о применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога с 2010 г.?
Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено ваше письмо от 4 июля 2011 г. N 211 по вопросу о применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, и сообщается следующее.
До 1 января 2010 года пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при исчислении земельного налога предусматривалось применение повышающих коэффициентов лишь в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства.
Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в пункт 15 статьи 396 Кодекса, указывающие на то, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами для индивидуального жилищного строительства исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) осуществляется с применением повышающих коэффициентов.
Данные изменения вступили в силу с 1 января 2010 года.
Как следует из письма, право собственности на земельный участок с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства" было зарегистрировано в 2008 году, т.е. до вступления в силу норм, предусмотренных Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ. Вместе с тем в 2010 году указанный земельный участок был разделен на два самостоятельных участка, на которые было зарегистрировано право собственности организации.
В связи с этим отмечается, что на основании статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Таким образом, поскольку земельные участки с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства" образованы в результате раздела земельного участка в 2010 году, и, следовательно, право собственности на них зарегистрировано после вступления в силу изменений, предусмотренных Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ, в отношении таких земельных участков при исчислении земельного налога применяются повышающие коэффициенты, указанные в пункте 15 статьи 396 Кодекса.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июля 2011 г. N 03-05-05-02/37
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
До 1 января 2010 г. при исчислении земельного налога применялись повышающие коэффициенты лишь в отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением ИЖС.
В 2009 г. в НК РФ внесены изменения. В соответствии с ними в отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юрлицами для ИЖС суммы земельного налога исчисляются с применением повышающих коэффициентов.
Данные изменения вступили в силу с 1 января 2010 г.
Право собственности на участок с разрешенным использованием "для ИЖС" зарегистрировано в 2008 г., т. е. до вступления в силу указанных поправок. В 2010 г. указанный участок был разделен на 2. На них зарегистрировано право собственности организации.
При разделе земельного участка образуются несколько участков, а тот, из которого при разделе образуются участки, прекращает свое существование.
Таким образом, поскольку земельные участки с разрешенным использованием "для ИЖС" образованы в результате раздела земельного участка в 2010 г. и право собственности на них зарегистрировано после вступления в силу названных изменений, то в отношении таких участков при исчислении земельного налога применяются повышающие коэффициенты.
