Распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 мая 2011 г. N Р/48 "О реализации положений приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости"

Справка

Во исполнение приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.02.2011, регистрационный N 19844) обязываю:

1. Управление технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства (Р.Р. Гимолеев), Управление информационных технологий (О.Ф. Шварц), Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг (Д.А. Васильев) обеспечить размещение на официальном сайте Росреестра в сети Интернет:

1.1. формата перечня объектов технического учета, в отношении которых органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации изготовлены технические или кадастровые паспорта объектов технического учета в виде электронного документа согласно приложению N 1;

1.2. формата копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа согласно приложению N 2;

1.3. требований к формату файлового хранилища (каталога) копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в виде электронных документов согласно приложению N 3;

1.4. средств для создания перечня объектов технического учета, в отношении которых организациями технической инвентаризации изготовлены технические или кадастровые паспорта объектов технического учета в виде электронного документа, копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа, файлового хранилища (каталога) копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в виде электронных документов.

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя В.В. Андропова.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 июня 2011 года.

И.о. руководителя

В.И. Кислов

Приложение N 1
к распоряжению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
от 27 мая 2011 г. N Р/48

Формат перечня объектов технического учета, в отношении которых органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации изготовлены технические или кадастровые паспорта объектов технического учета в виде электронного документа

Файл должен соответствовать шаблону (описание шаблона см. в таблице N 1) и быть создан в текстовом формате .csv.

В описании шаблона используются следующие обозначения.

В графе "Наименование Элемента" указывается "элемент" - составная часть документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов (составная часть элемента, задающая его параметры).

В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, УО.

Символы имеют следующий смысл:

- О - обязательный реквизит;

- Н - необязательный реквизит;

- УО - условно-обязательный реквизит.

Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Описание шаблона

Таблица N 1

Наименование элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Примечание
Вид объекта		О	Справочник	См. таблицу N 2
Адрес		УО
	Район	Н		Описание элемента см. ниже
	Муниципальное образование	Н		Описание элемента см. ниже
	Населенный пункт	Н		Описание элемента см. ниже
	Улица	Н		Описание элемента см. ниже
	Номер дома	Н	Текст
	Номер корпуса	Н	Текст
	Номер строения	Н	Текст
	Номер помещения	Н	Текст
Район
	Наименование	О	Текст
	Тип	О	Справочник	По справочнику "Типы адресных объектов (2-й уровень по КЛАДР)" См. таблицу N 3
Муниципальное образование
	Наименование	О	Текст
	Тип	О	Справочник	По справочнику "Типы адресных объектов (3-й уровень по КЛАДР - АТО районного подчинения)" См. таблицу N 3
Населенный пункт
	Наименование	О	Текст
	Тип	О	Справочник	По справочнику "Типы адресных объектов (4-й уровень по КЛАДР - Тип населенного пункта)" См. таблицу N 3
Улица
	Наименование	О	Текст
	Тип	О	Справочник	По справочнику "Типы адресных объектов (5-й уровень по КЛАДР (геоним)" См. таблицу N 3
Местоположение		УО	Текст	Указывается в случае отсутствия адреса объекта
Литера		Н	Текст
Инвентарный номер		О	Текст
Инвентаризационная стоимость		О	Денежный	Значение указывается в рублях
Дата определения инвентаризационной стоимости		О	Дата	Формат даты: DD.MM.YYYY

Описание справочника "Вид объекта"

Таблица N 2

Здание
Сооружение
Помещение
Объект незавершенного строительства

Описание справочника "Типы адресных элементов"

Таблица N 3

2-й уровень - районы (улусы) республик, краев, областей, автономной области, автономных округов, входящих в состав Российской Федерации
Район
Улус
Территория
Кожуун
Автономный округ
3-й уровень - административный территориальный округ районного подчинения
Город
Поселок городского типа
Рабочий поселок
Курортный поселок
Дачный поселок
Сельсовет
Сельская администрация
Сельский округ
Волость
Почтовое отделение
Территория
Сумон
Сельское поселение
Сельское муниципальное образование
4-й уровень - тип населенного пункта
Аал
Аул
Волость
Выселки(-ок)
Город
Деревня
Дачный поселок
Железнодорожная будка
Железнодорожная казарма
Железнодорожный остановочный (обгонный) пункт
Железнодорожный пост
Железнодорожный разъезд
Железнодорожная станция
Заимка
Казарма
Курортный поселок
Местечко
Микрорайон
Населенный пункт
Остров
Поселок
Планировочный район
Поселок и (при) станция(-и)
Поселок городского типа
Починок
Почтовое отделение
Промышленная зона
Разъезд
Рабочий поселок
Село
Слобода
Станция
Станица
Улус
Хутор
Городок
Территория
Железнодорожная платформа
Квартал
Арбан
Садовое некоммерческое товарищество
Леспромхоз
Погост
Кордон
Автодорога
5-й уровень - геоним (улицы городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов)
Аллея
Бульвар
Въезд
Дорога
Животноводческая точка
Заезд
Квартал
Километр
Кольцо
Линия
Набережная
Остров
Парк
Переулок
Переезд
Площадь
Площадка
Проезд
Проспект
Просек
Проселок
Проулок
Сад
Сквер
Строение
Территория
Тракт
Тупик
Улица
Участок
Шоссе
Аал
Аул
Выселки(-ок)
Городок
Деревня
Железнодорожная будка
Железнодорожная казарма
Железнодорожный остановочный (обгонный) пункт
Железнодорожный пост
Железнодорожный разъезд
Железнодорожная станция
Казарма
Местечко
Микрорайон
Населенный пункт
Платформа
Поселок
Почтовое отделение
Планировочный район
Поселок и (при) станция(-и)
Полустанок
Починок
Разъезд
Село
Слобода
Станция
Хутор
Железнодорожная платформа
Арбан
Спуск
Канал
Гаражно-строительный кооператив
Садовое некоммерческое товарищество
Леспромхоз
Проток
Коса
Вал
Ферма
Мост
Ряды

Приложение N 2
к распоряжению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
от 27 мая 2011 г. N Р/48

Формат копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа

1. Описание формата представления файлов обмена информацией

Данное описание является приложением к XML-схеме (V01_Archive_OTI) и не может использоваться в качестве исходного материала для создания программного продукта.

Номер версии - 01.

Данные выписок в электронном виде представляются в виде файлов формата XML в кодировке ANSI (Windows-1251).

Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.

Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" со значением "01".

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

Таблица

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
<Наименование элемента>

В описании используются следующие обозначения.

В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.

В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.

В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М.

Символы имеют следующий смысл:

- О - обязательный реквизит;

- Н - необязательный реквизит;

- ОА - обязательный атрибут;

- НА - необязательный атрибут;

- У - условно-обязательный реквизит;

- П - предписанный реквизит;

- М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз.

Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.

В графе "Формат" для каждого атрибута указывается символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет, то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

- Т - <текст>;

- N - <число>;

- D - <дата>;

- К - <код>;

- S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;

- SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

- В - <булево выражение>;

- Е - <пустое выражение>.

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где

m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус),

k - число знаков дробной части числа.

В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.

2. Описание структуры xml-файла

2.1 Описание корневого элемента

Таблицы далее кривые, кучу диезов ставить не стали!!! Сделайте какой-нибудь умный коммент по этому поводу :)

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Корневой элемент
Archive_OTI					Рис. 1 Корневой элемент
	CodeType	OA	T(3)	Код программы	002- Копии технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства
	Version	OA	T(2)	Номер версии схемы
	eDocument	О	S	Электронный документ
	Realty	О	S	Объекты недвижимости
	OTI	О	S	Описание ОТИ
	Coord_Systems	H	S	Перечень систем координат
Электронный документ
eDocument					Рис. 2 Электронный документ
	Sender	О	SA	Отправитель
	Recipient	H	SA	Получатель
Sender					Рис. 3 Отправитель
	Kod	OA	T(12)	Код организации отправителя
	Name	OA	T(255)	Наименование отправителя	При отсутствии кода организации отправителя - наименование отправителя
	Date_Upload	HA	D(8)	Дата выгрузки информации
	Number	HA	T(50)	Номер исходящего документа
	Appointment	HA	T(50)	Должность представителя отправляющей стороны
	FIO	HA	T(100)	Фамилия и инициалы представителя отправляющей стороны
	E_Mail	HA	T(60)	Электронный адрес представителя отправляющей стороны
	Telephone	HA	T(50)	Телефон отправителя
Recipient					Рис. 4 Получатель
	Kod	HA	T(12)	Код органа получателя
	Name	HA	T(255)	Наименование получателя	При отсутствии кода организации в справочнике - наименование получателя
Объекты недвижимости
Realty					Рис. 5 Объекты недвижимости
	Building	У	S	Здание	Описание см. в главе "Здание"
	Construction	У	S	Сооружение	Описание см. в главе "Сооружение"
	_Construction			незавершенного строительства	главе "Объект незавершенного строительства "
	Flat	У	S	Помещения	Описание см. в главе "Помещение"
Описание ОТИ
OTI					Рис. 6 Описание ОТИ
	Name	О	Т(255)	Наименование ОТИ
	Code_OGRN	Н	Т(13)	Код ОГРН
	INN	Н	Т(10)	ИНН
	Document	Н	Т(1000)	Реквизиты документа, подтверждающие аккредитацию
Система координат
Coord_Systems					Рис. 7 Перечень систем координат
	Coord_System	ОМ	SA	Система координат. Наименование системы в значении элемента
Coord_System					Рис. 8 Система координат
	Name	НА	Т(2046)	Наименование системы координат
	Cs_Id	ОА	К(255)	Код системы координат, на который ссылаются пространственные объекты (ENTITY SPATIAL)	Тип ID

Рис. 1 Корневой элемент

8.png

Рис. 2 Электронный документ

9_1.png

Рис. 3 Отправитель

9_2.png

Рис. 4 Получатель

10_1.png

Рис. 5 Объекты недвижимости

10_2.png

Рис. 6 Описание ОТИ

11_1.png

Рис. 7 Перечень систем координат

11_2.png

Рис. 8 Система координат

11_3.png

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Building					Ошибка! Источник ссылки не найден
	Register	O	S	Реестр	Описание см. в главе "Реестр"
	TypeOTI	О	T(12)	Вид объекта учета - Здание
	Name	H	T(1000)	Наименование
	Assignation_Code	О	K(12)	Код назначения	Классификатор dAss_b "Классификатор назначений зданий"
	Elements_Construct	О	S	Конструктивные элементы
	InventoryCost	H	S	Инвентаризационная стоимость	Описание см. в главе "Инвентаризационная стоимость"
	Exploitation_Char	H	SA	Эксплуатационные характеристики	Описание см. в главе "Эксплуатационные характеристики"
	Floors	H	SA	Этажность
	Area	O	N(20,1)	Общая площадь в квадратных метрах
	Components	H	S	Объекты недвижимости, включенные в здание	Описание см. в главе "Объекты недвижимости, включенные в здание"
	Location	O	S	Адрес (местоположение)	В случае отсутствия адреса указывается местоположение объекта
	Plans	H	S	План	Описание см. в главе "План"
	Entity_Spatial	H	SA	Это описание пространственной составляющей данных	Описание см. в главе "Описание пространственной составляющей данных"
	Rights	H	SA	Права	Описание см. в главе "Права"
	Encumbrances	H	SA	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав	Описание см. в главе "Сведения об ограничениях (обременениях)"
	Notes	H	T(5000)	Примечание
Elements_Constr uct				Конструктивные элементы	Рис. 9 Конструктивные элементы
	Material	OM	SA	Материалы стен
Material	Wall	O	K(12)	Стены	Классификатор dWall "Перечень наименований материалов наружных стен здания" Рис. 10 Материалы стен
Floors				Этажность	Рис. 11 Этажность
	Floors	HA	T(200)	Этажность
	Underground_Floors	HA	T(200)	Подземная этажность
Location					Рис. 12 Описание местоположения (местоположение)
	tAdress	O	S	Адрес (местоположение)	Описание см. в главе "Адрес (местоположение)"
	Name_Consolidation	H	T(1500)	Наименование некоммерческого объединения граждан

Рис. 9 Конструктивные элементы

14_1.png

Рис. 10 Материалы стен

14_2.png

Рис. 11 Этажность

14_3.png

Рис. 12 Описание местоположения

15.png

2.2.1# Реестр

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Register					Рис. 13 Реестр
	Unique_Identif er_OTI	O	T(255)	Уникальный идентификатор (присвоенный ОТИ или организацией, выполняющей оцифровку)
	Letter	H	T(150)	Литера
	DataInv	O	D(8)	Дата инвентаризации
	Number_Register	O	S	Регистрационные номера
	Parent_CadastralNumbers	H	S	Кадастровые номера ОН, в пределах которых расположен данный ОН	Для помещений раздел отсутствует
Number Register					Рис. 14 Регистрационные номера
	CadastralNum berParent	O	T(40)	Кадастровый номер квартала (района)
	Old_Numbers	H	S	Ранее присвоенные номера	Рис. 15 Ранее присвоенные номера
Old_Numbers
	Old_Number	OM	SA	Ранее присвоенный номер	Рис. 16 Ранее присвоенный номер
Old_Number
	Type	OA	K(2)	Тип (кадастровый, условный, инвентарный)	Классификатор dOld_Number "Типы ранее присвоенного номера"
					номера"
	Number	OA	T(1000)	Номер
	Date	HA	D(8)	Дата
	Organ	HA	T(255)	Организация, присвоившая номер
Parent_CadastralNumbers					Рис. 17 Кадастровые номера ОН, в пределах которых расположен данный ОН
	CadastralNumber	OM	T(40)	Кадастровый номер

Рис. 13 Реестр

17_1.png

Рис. 14 Регистрационные номера

17_2.png

Рис. 15 Ранее присвоенные номера

18_1.png

Рис. 16 Ранее присвоенный номер

18_2.png

Рис. 17 Кадастровые номера ОН, в пределах которых расположен данный ОН

18_3.png

2.2.2 Инвентаризационная стоимость

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
InventoryСost				Инвентаризационная стоимость	Рис. 18 Инвентаризационная стоимость
	Value	ОА	N(20,2)	Значение стоимости в рублях
	Date	ОА	D(8)	Дата определения инвентаризационной стоимости
	Document	Н	S	Акт об утверждении инвентаризационной стоимости	Описание см. в главе "Документ"

Рис. 18 Инвентаризационная стоимость

19.png

2.2.3 Документ

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Document					Рис. 19 Документ
	Code_Document	О	К(12)	Тип документа	Классификатор dAllDocument "Все документы"
	Name	H	Т(255)	Наименование документа
	Series	Н	Т(45)	Серия документа
	Number	О	Т(45)	Номер документа
	Date	Н	D(8)	Дата выдачи документа
	IssueOrgan	Н	Т(255)	Организация, выдавшая документ
	Autor_document	Н	Т(255)	Лицо, сформировавшее документ
	NumberReg	Н	Т(45)	Номер регистрации документа
	DateReg	Н	D(8)	Дата регистрации документа
	Register	Н	Т(255)	Кто зарегистрировал
	Images	Н	S	Изображения документа
	Desc	Н	Т(255)	Особые отметки
	Duration	Н	S	Срок действия
Images					Рис. 20 Изображения документов
	Image	ОМ	SA	Изображения документа
Image					Рис. 21 Изображение
				адрес
Duration					Рис. 22 Документ - срок действия
	Started	H	D(8)	Дата начала действия
	Stopped	H	D(8)	Дата прекращения действия

Рис. 19 Документ

22.png

Рис. 20 Изображения документов

23_1.png

Рис. 21 Изображение документа

23_2.png

Рис. 22 Документ - срок действия

23_3.png

2.2.4 Эксплуатационные характеристики

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Exploitation_Char					Рис. 23 Эксплуатационные характеристики
	Year_Built	НА	N(4)	Год завершения строительства
	Year_Used	НА	N(4)	Год ввода в эксплуатацию

Рис. 23 Эксплуатационные характеристики

24.png

2.2.5 Объекты недвижимости, включенные в здание

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Components					Рис. 24 Объекты недвижимости, включенные в здание
	Storeys	H	S	Этажи
	Flats	H	S	Помещения
	Constraints
Constraints					Ограничения
	K_Storey_Building				Наименование ключа
	/Storeys/Storey				Расположение в схеме
	Number				Составной ключ
	Type				Составной ключ
	KR_Storey_Building				Наименование ключа
	K_Storey_Building				Ссылка на первичный ключ
	/Flats/Flat/Levels/Level				Расположение в схеме
	Number				Составной ключ
	Type				Составной ключ
Storeys				Этажи	Рис. 25 Этажи
	Storey	OM	S
Storey				Этаж	Рис. 26 Этаж
	Number	OA	T(200)	Номер этажа
	Type	OA	K(2)	Тип этажа	Классификатор dType_Storey "Тип этажа"
	Plans	H	S	Поэтажный план	Описание см. в главе "План"
Flats					Рис. 27 Помещения
	Flat	OM	S	Помещение	Описание см. в главе "Помещение"

Рис. 24 Объекты недвижимости, включенные в здание

25.png

Рис. 25 Этажи

26_1.png

Рис. 26 Этаж

26_2.png

Рис. 27 Помещения

26_3.png

2.2.6 Помещение

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Flat					Рис. 28 Помещение
	Register	O	S	Реестр помещения	Описание см. в главе "Реестр "
	TypeOTI	O	T(12)	Тип объекта учета - помещение
	Name	H	T(1000)	Наименование
	Assignation_Code	O	K(12)	Код назначения	Классификатор dAss_f "Классификатор назначений помещений"
	InventoryCost	H	S	Инвентаризационная стоимость	Описание см. в главе "инвентаризационная стоимость"
	Area	O	N(20,1)	Общая площадь в квадратных метрах
	Position	УО	S	Расположение в пределах здания (этажа)
	Levels	УО	S	Уровни
	Rooms	H	S	Комнаты в квартире
	Location	O	S	Адрес (местоположение)
	Rights	H	SA	Права	Описание см. в главе "Права"
	Encumbrances	H	SA	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав	Описание см. в главе "Сведения об ограничениях (обременениях)"
	Notes	H	T(5000)	Примечание
Position					Рис. 29 Расположение в пределах здания (этажа)
	Number_OnPlan	OA	T(200)	Номер помещения на плане
	Description	HA	Т(1500)	Описание расположения помещения на плане
	Plans	H	S	Планы	Описание см. в главе "План"
Levels				Уровни	Рис. 30 Уровни
	Level	O	S	Уровень
Level					Рис. 31 Уровень
	Number	OA	Т(200)	Номер этажа
	Type	OA	К(2)	Тип этажа	Классификатор dTypeStorey "Тип этажа"
	Position	О	S	Расположение в пределах здания (этажа)	Описание см. выше в данной таблице
Комната
Rooms				Комнаты в квартире	Рис. 32 Комнаты в квартире
	Room	ОМ	S	Комната
Room					Рис. 33 Комната
	Register	О	S	Реестр помещения	Описание см. в главе "Реестр"
	TypeOTI	О	Т(12)	Вид объекта учета - помещение
	Name	Н	Т(1000)	Наименование
	Assignation_Code	О	К(12)	Код назначения	Классификатор dAss_f "Классификатор назначений помещений"
	InventoryCost	Н	S	Инвентаризационная стоимость	Описание см. в главе "инвентаризационная стоимость"
	Area	О	N(20,1)	Общая площадь в квадратных метрах	Описание см. в главе "Площадь"
	Position	УО	S	Расположение в пределах здания (этажа)	Описание см. в настоящей таблице выше
	Levels	УО	S	Уровни	Описание см. в настоящей таблице выше
	Location	О	S	Адрес (местоположение)
	Rights	H	SA	Права	Описание см. в главе "Права"
	Encumbrances	H	SA	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав	Описание см. в главе "Сведения об ограничениях (обременениях)"
	Notes	H	T(5000)	Примечание
Location
	tAdress	О	S	Адрес (местоположение)	Описание см. в главе "Адрес (местоположение)"
	Name_Consolidation	H	T(1500)	Наименование некоммерческого объединения граждан

Рис. 28 Помещение

30.png

Рис. 29 Расположение в пределах здания (этажа)

31_1.png

Рис. 30 Уровни

31_2.png

Рис. 31 Уровень

32_1.png

Рис. 32 Комнаты в квартире

32_2.png

Рис. 33 Комната

33.png

2.2.7 Адрес (местоположение)

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Address					Рис. 34 Адрес (местоположение)
	Code_OKATO	H	T(11)	Код ОКАТО
	Code_CLADR	H	T(20)	Код КЛАДР
	Postal_Code	H	T(6)	Почтовый индекс
	Region	H	K(2)	Код региона	Классификатор в dRegionsRF "Субъекты РФ"
	District	H	SA	Район	Рис. 35 Район
District	Name	OA	T(255)	Наименование
District	Type	OA	T(255)	Тип
	City	H	SA	Город	Рис. 36 Город
City	Name	OA	T(255)	Наименование
City	Type	OA	T(255)	Тип
	Locality	H	SA	Населенный пункт	Рис. 37 Населенный пункт
Locality	Name	OA	T(255)	Наименование
Locality	Type	OA	T(255)	Тип
	Street	H	SA	Улица	Рис. 38 Улица
Street	Name	OA	T(255)	Наименование
Street	Type	OA	T(255)	Тип
	House	H	T(255)	Номер дома
	Building	H	T(255)	Корпус
	Structure	H	T(255)	Строение
	Apartment	H	T(255)	Квартира/Комната
	Other	H	T(2500)	Иное
	Note	H	T(2500)	Местоположение	Указывается в случае отсутствия адреса объекта

Рис. 34 Адрес (местоположение)

35.png

Рис. 35 Район

36_1.png

Рис. 36 Город

36_2.png

Рис. 37 Населенный пункт

36_3.png

Рис. 38 Улица

37_1.png

2.2.8 План

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Plans					Рис. 39 Планы
	Plan	ОМ	SA	План
Plan					Рис. 40 План
	File	ОА	Т(1000)	Полный путь к файлу с планом
	Description	НА	Т(1500)	Описание

Рис. 39 Планы

37_2.png

Рис. 40 План

38.png

2.2.9 Описание пространственной составляющей

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Пространственная составляющая
Entity_Spatial				Это описание пространственной составляющей данных	Рис. 41 Описание пространственной составляющей
	Ent_Sys	HA	T(255)	Ссылка на систему координат
	Map_Id	HA	T(50)	Идентификатор карты
	Sp_Obj_Id	HA	T(50)	Идентификатор пространственного объекта
	Spatial_Element	OM	S	Элемент контура	Рис. 42 Элемент контура
Spatial_Element
	Spelement_Unit	OM	S	Часть элемента	Рис. 43 Часть элемента
Spelement_Unit
Unit
	Type_Unit	HA	T(100)	"Элементарный" тип для части элемента
	Su_Nmb	HA	N(22)	Номер части элемента (порядок обхода)
	Ordinate	OM	SA	Координата
Ordinate					Рис. 44 Координата
	X	OA	N(38)	Координата X
	Y	OA	N(38)	Координата Y
	Z	HA	N(38)	Координата Z
	Num_Geopoint	HA	N(22)	Номер точки
	Delta_Geopoint	HA	N(20)	Погрешность
	Point_Pref	HA	T(30)	Префикс номера точки

Рис. 41 Описание пространственной составляющей

39.png

Рис. 42 Элемент контура

40_1.png

Рис. 43 Часть элемента

40_2.png

Рис. 44 Координата

41.png

2.2.10 Права

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения о правах
Rights				Сведения о правах	Рис. 46 Сведения о правах
	Right	ОМ	S	Сведения о праве
Права
Right					Рис. 47 Право
	Name	Н	Т(255)	Вид права
	Type	О	К(12)	Код права	По справочнику "Права"
	Owner	НМ	S	Правообладатель	Рис. 48 Правообладатель
	Share	УН	SA	Доля	Рис. 49 Доля
	ShareText	УН	T(255)	Значение Доли текстом
	Registration	H	S	Регистрация права
	Desc	H	T(255)	Особые отметки
	Documents	H	S	Документы - основания для внесения сведений
Share	Numerator	OA	N(22)	Числитель дроби
Share	Denominator	OA	N(22)	Знаменатель дроби
Правообладатели
Owner					Рис. 48 Правообладатель
	Person	УО	S	Физические лица	Рис. 50 Физические лица
	Organization	УО	S	Юридические лица	Рис. 52 Юридические лица
	Governance	УО	S	Субъект публичного права	Рис. 53 Субъект публичного права
Физические лица
Person					Рис. 50 Физические лица
	FIO	O	S	ФИО правообладателя
	DateBirth	H	D(8)	Дата рождения
	Place_Birth	H	T(255)	Место рождения
	Document	H	S	Документ, удостоверяющий личность	Описание см. в главе "Документ"
	Location	H	S	Адрес проживания для физического лица	Описание см. в главе "Адрес"
	E-mail	H	T(50)	Адрес электронной почты
	Phone	H	T(20)	Телефон
	FamilyStatus	H	T(10)	Семейное положение (замужем, не замужем, холост, женат)
	Citizenship	H	T(255)	Гражданство
	IsUngerAge	H	B(1)	Признак несовершеннолетия (1 - несовершеннолетний)
	Contact_Info	H	T(512)	Контактная информация
	Sex	H	K(1)	Пол
FIO				ФИО правообладателя	Рис. 51 ФИО физического лица
	Surname	O	T(45)	Фамилия
	First	О	T(255)	Имя
	Patronymic	H	T(45)	Отчество
Юридические лица
Organization					Рис. 52 Юридические лица
	Name	О	T(500)	Название организации юр. лица
	Code_OPF	H	K(12)	Код ОПФ	По классификатору "Организационно-правовые формы юридических лиц"
	INN	H	T(10)	ИНН юр. лица
	Document	H	S	Описание документа юр. лица	Описание см. в главе "Документ"
	Location	H	S	Зарегистрированный адрес субъекта	Описание см. в главе "Адрес"
	E-mail	H	T(50)	Адрес электронной почты
	Code_CPP	H	T(9)	КПП
	Code_OGRN	H	T(20)	Код ОГРН
	Phone	H	T(20)	Телефон
	Country	H	T(255)
	Contact_lnfo	H	T(512)	Контактная информация
	RegDate	H	D(8)	Дата государственной регистрации
	Registration_Agency	H	T(255)	Орган регистрации
Субъект публичного права
Governance					Рис. 53 Субъект публичного права
	Name	O	T(255)	Наименование субъекта публичного права
	GovernanceCode	О	K(12)	Код типов субъектов публичного права	По классификатору "Виды правообладателей"
	RegNumber	H	T(50)	Номер государственной регистрации
	RegDate	H	D(8)	Дата государственной регистрации
	E-mail	H	T(50)	Адрес электронной почты
	Phone	H	T(20)	Телефон
	Country	H	T(255)	Код страны
	Address	H	T(1000)	Адрес в стране регистрации
	Contact_Info	H	T(512)	Контактная информация
Регистрация записи о праве
Registration					Рис. 54 Регистрация права
	RegNumber	H	T(45)	Номер регистрационной записи
	RegDate	H	D(8)	Дата
	RegDate	H	D(8)	Дата государственной регистрации
	DateClose	H	D(8)	Дата регистрации прекращения
	OrgRegister	H	T(255)	Кто зарегистрировал

Рис. 45 Сведения о правах

45.png

Рис. 46 Право

46.png

Рис. 47 Правообладатель

47_1.png

Рис. 48 Доля

47_2.png

Рис. 49 Физические лица

48.png

Рис. 50 ФИО физического лица

49.png

Рис. 51 Юридические лица

50.png

Рис. 52 Субъект публичного права

51.png

Рис. 53 Регистрация права

52.png

2.2.11 Сведения об ограничениях(обременениях)

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения об ограничениях (обременениях)
Encumbrances					Рис. 55 Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав
	Encumbrance	ОМ	S	Сведения о части, сформированной в связи с наложением обременений
Encumbrance					Рис. 56 Сведения об ограничении (обременении) вещных прав
	Name	H	T(4000)	Содержание обременения
	Type	О	K(12)	Код обременения	По справочнику "Виды обременении (вид права)"
	Owner_Restriction_InFavorem	HM	S	Лица, в пользу которых ограничиваются права	Рис. 57 Лица, в пользу которых ограничиваются права
	Duration	H	S	Срок действия	Рис. 58 Срок действия
	Registration	H	S	Регистрация обременения	Описание см. в главе "Права"
	Documents	H	S	Документы - основания для внесения сведений	Описание см. в главе "Документы"
OwnerRestriction_InFavorem
	Person	УО	S	Физические лица	Описание см. в главе "Права"
	Organization	УО	S	Юридические лица	Описание см. в главе "Права"
	Governance	УО	S	Субъект публичного права	Описание см. в главе "Права"
Duration				Срок действия	Рис. 58 Срок действия
	Started	O	D(8)	Дата начала действия
	Stopped	УН	D(8)	Дата прекращения действия
	Term	УН	T(100)	Продолжительность

Рис. 54 Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав

54_1.png

Рис. 55 Сведения об ограничении (обременении) вещных прав

54_2.png

Рис. 56 Лица, в пользу которых ограничиваются права

55_.png

Рис. 57 Срок действия

55_2.png

2.3 Сооружение

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сооружение
Construction					Рис. 58 Сооружение
	Register	О	S	Реестр	Описание см. в главе "Реестр"
	TypeOTI	O	T(12)	Вид объекта учета - Сооружение
	Name	H	T(1000)	Наименование
	Assignation_Na me	О	T(250)	Назначение
	InventoryCost	H	S	инвентаризационная стоимость	Описание см. в главе "Инвентаризационная стоимость"
	Exploitation_Char	H	SA	Эксплуатационные характеристики	Описание см. в главе "Эксплуатационные характеристики"
	Floors	H	SA	Этажность
	Location	О	S	Адрес (местоположение)	В случае отсутствия адреса указывается местоположение объекта
	Components	H	S	Объекты недвижимости, включенные в сооружение	Описание см. в главе "Объект недвижимости, включенные в здание"
	Plans	H	S	План	Описание см. в главе "План"
	Entity_Spatial	H	SA	Это описание пространственной составляющей данных	Описание см. в главе "Описание пространственной составляющей данных"
	Rights	H	SA	Права	Описание см. в главе "Права"
	Encumbrances	H	SA	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав	Описание см. в главе "Сведения об ограничениях (обременениях)"
	Notes	H	T(5000)	Примечание
Floors				Этажность
	Floors	HA	T(200)	Этажность
	Underground_Floors	HA	T(200)	Подземная этажность
Location
	tAdress	О	S	Адрес (местоположение)	Описание см. в главе "Адрес (местоположение)"
	Name_Consolidation	H	T(1500)	Наименование некоммерческого объединения граждан

Рис. 58 Сооружение

58.png

2.4 Объект незавершенного строительства

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Объекты незавершенного строительства Uncompleted_Construction					Рис. 59 Объект незавершенного строительства
	Register	О	S	Реестр	Описание см. в главе "Реестр"
	TypeOTI	О	Т(12)	Вид объекта учета - Незавершенное строительство
	Name	Н	Т(1000)	Наименование
	InventoryCost	Н	S	Инвентаризационная стоимость	Описание см. в главе "Инвентаризационная стоимость"
	Location	O	S	Адрес (местоположение)	В случае отсутствия адреса указывается местоположение объекта
	Plans	Н	S	План	Описание см. в главе "План"
	Entity_Spatial	Н	SA	Описание пространственной составляющей данных	Описание см. в главе "Описание пространственной составляющей данных"
	Rights	Н	SA	Права	Описание см. в главе "Права"
	Encumbrances	Н	SA	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав	Описание см. в главе "Сведения об ограничениях (обременениях)"
	Notes	H	T(5000)	Примечание
Location
	tAdress	О	S	Адрес (местоположение)	Описание см. в главе "Адрес (местоположение)"
	Name_Consolidation	H	T(1500)	Наименование некоммерчеcкого объединения граждан

Рис. 59 Объект незавершенного строительства

60.png

2.5 Помещение

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Помещение
Flat					Рис. 61 Помещение
	Register	О	S	Реестр помещения	Описание см. в главе "Реестр"
	TypeOTI	O	Т(12)	Тип объекта учета - помещение
	Name	Н	Т(1000)	Наименование
	Assignation_Code	O	К(12)	Код назначения	Классификатор dAss_f "Классификатор назначений помещений"
	InventoryCost	Н	S	Инвентаризационная стоимость	Описание см. в главе "Инвентаризационная стоимость"
	Area	O	N(20,1)	Общая площадь в квадратных метрах
	Position	УО	S	Расположение в пределах здания (этажа)
	Levels	УО	S	Уровни
	Location	О	S	Адрес (местоположение)
	Rights	Н	SA	Права	Описание см. в главе "Права"
	Encumbrances	Н	SA	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав	Описание см. в главе "Сведения об ограничениях (обременениях)"
	Notes	Н	Т(5000)	Примечание
	Unique_Identifier_OTI_OKS	Н	Т(255)	Уникальный идентификатор родительского здания или сооружения (присвоенный ОТИ или организацией, выполняющей оцифровку)
	Unique_Identifier_OTI_Flat	H	T(255)	Уникальный идентификатор квартиры, в которой расположена комната (присвоенный ОТИ или организацией, выполняющей оцифровку)
Position					Рис. 62 Расположение в пределах здания (этажа)
	Number_OnPlan	OA	T(200)	Номер помещения на плане
	Description	HA	T(1500)	Описание расположения помещения на плане
	Plans	H	S	Планы	Описание см. в главе "План"
Levels				Уровни	Рис. 63 Уровни
	Level	О	S	Уровень
Level					Рис. 64 Уровень
	Number	OA	T(200)	Номер этажа
	Type	OA	K(2)	Тип этажа	Классификатор dТуреStorey "Тип этажа"
	Position	О	S	Расположение в пределах здания (этажа)	Описание см. выше в данной таблице
Location
	tAdress	O	S	Адрес (местоположение)	Описание см. в главе "Адрес (местоположение)"
	Name_Consolidation	H	T(1500)	Наименование некоммерческого объединения граждан

Рис. 61# Регистрационные номера

64.png

Рис. 62 Расположение в пределах здания (этажа)

65_1.png

Рис. 63 Уровни

65_2.png

Рис. 64 Уровень

66.png

Приложение N 3
к распоряжению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
от 27 мая 2011 г. N Р/48

Требования к формату файлового хранилища (каталога) копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в виде электронных документов

Электронные образы технических паспортов должны быть организованы в структурированный каталог.

Структура каталога должна соответствовать следующему формату: {КК}/{КТП}/{КР}/{ОТИ}/{ИД}/{ФФФ}, где

N п/п	Элемент структуры	Описание элемента	Значимость	Пример
1	КК	корневой каталог		C:\ArchiveOTI
2	КТП	XML-файл содержащий копию технического паспорта		С:\(название файла.xml)
3	КР	номер кадастрового района	пять знаков	37_13
4	ОТИ	наименование органа технической инвентаризации, передавшего сведения об объекте капитального строительства (ОКС)	не более 100 символов	наименование ОТИ (в т.ч. его филиала, обособленного подразделения)
5	ИД	инвентарный номер дела	произвольное число символов	1-349_165
6	ФФФ	файлы фотообразов страниц инвентарного дела		DSN00897.JPG, DSN00899.JPG, DSN00890.JPG

При формировании наименований папок недопустимые символы:

/ \ : * ? " < > | заменяются символом подчеркивания - _.

Фотообразы всех документов, относящихся к одному техническому паспорту, хранятся внутри указанной папки.

C:\ArchiveOTI\37_13\ наименование ОТИ (в т.ч. его филиала, обособленного подразделения) \1-349_165\

DSN000897.JPG

DSN000899.JPG

DSN000890.JPG

В случае если длина строки "Наименование ОТИ" превышает 100 символов, необходимо использовать сокращения, обеспечивающие при этом уникальность наименования в пределах данного кадастрового района.

Связка {КР}/{ОТИ}/{ИД} должна быть уникальной в пределах всего субъекта Российской Федерации.

---

Распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 мая 2011 г. N Р/48 "О реализации положений приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости"

Текст распоряжения официально опубликован не был