(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 июня 2011 г. N 03-04-05/5-413 О невозможности повторного предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета по НДФЛ
Вопрос: Планируется ли разрешить подавать декларацию на имущественный вычет с покупки квартиры повторно? Например, я воспользовалась своим правом на возврат суммы подоходного налога с покупки однокомнатной квартиры стоимостью 500000 руб., квартира была куплена за наличный расчет без использования заемных средств. Позже эта квартира была продана, а взамен куплена 3-х комнатная большей площади с использованием ипотечного займа. Считаю, что было бы справедливо, разрешить подавать декларацию на имущественный вычет в отношении процентов за пользование заемными средствами.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 23.04.2011 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Поскольку в письме указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета при декларировании доходов в связи с приобретением квартиры, оснований для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением новой квартиры не имеется.
Если налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение жилья по одному из объектов, то предоставление такого вычета повторно, в том числе при погашении процентов, уплаченных в погашении займа (кредита) по другому объекту, не допускается.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 июня 2011 г. N 03-04-05/5-413
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Физлица могут получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение в России жилья или доли (долей) в нем, но не более 2 млн руб.
Также можно получить вычет в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам, выданным российскими организациями или ИП и фактически израсходованным на указанные цели.
Имущественный вычет налогоплательщику повторно не предоставляется.
Если лицо воспользовалось вычетом по расходам на приобретение жилья по одному из объектов, то предоставление такого вычета повторно, в т. ч. при погашении процентов, уплаченных по займу на другой объект, не допускается.
