(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 мая 2011 г. N 03-04-05/7-379 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: Мной и ООО был заключен договор соинвестирования жилого дома с правом требования передачи результата инвестиционной деятельности в виде квартиры (далее - Договор). Обязательным непрописанным условием заключения данного договора и оплаты стоимости квартиры по нему была покупка страхового полиса от банкротства ООО на сумму, равной около 30% общей стоимости квартиры. После оплаты данного полиса ООО передал мне мой экземпляр договора и реквизиты для оплаты непосредственно суммы соинвестирования по данному договору. Т.е. сначала покупался страховой полис, а потом оплачивался договор соинвестирования квартиры, это видно по датам платежных поручений. Прошу дать разъяснение о возможности включения стоимости страхового полиса в фактические расходы на покупку квартиры для получения имущественного вычета.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваши обращения от 14.01.2011 и 18.03.2011 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Данный перечень является исчерпывающим.
Расходы, понесенные в виде сумм, уплаченных по Полису страхования от банкротства, в перечне расходов не поименованы и оснований для включения данных расходов в фактически произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение квартиры не имеется.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 мая 2011 г. N 03-04-05/7-379
Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 21 июня 2011 г. N 24
Обзор документа
Физлица имеют право получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение в России жилья или доли (долей) в них, на погашение процентов по целевым займам, полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на названные цели.
К фактическим расходам относятся затраты на покупку квартиры, комнаты, доли в них или прав на них в строящемся доме, отделочных материалов и работы, на разработку проектно-сметной документации на последние.
Данный перечень является исчерпывающим.
Суммы, уплаченные по полису страхования от банкротства в перечне не поименованы. Они не включаются в фактически произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение квартиры.
