Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 августа 2010 г. N 03-04-05/7-466 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при совершении сделки купли-продажи квартиры между взаимозависимыми лицами

Справка

Вопрос: Сын купил дом у своего отца (дом находился в аварийном состоянии после пожара). Отец инвалид 2 группы, жил в благоустроенной квартире. Я со своей семьей (жена и ребенок) решили его восстановить, погрязнув в кредитах всевозможных банков, после покупки я подал декларацию на налоговый вычет в 2009 г., но сумма была большая и мне разделили ее на 2 года, в 2009 году мне вернули налоговый вычет, на все есть решения и постановления, а подав в 2010 году, они мне отказали, ссылаясь на взаимозависимость лиц. При том, что мой отец умер, теперь налоговая инспекция хочет с меня вычесть те деньги, которые уже выплатили. Разъясните мне, пожалуйста, почему мы не можем воспользоваться нашим правом.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 01.06.2010 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из рассматриваемого обращения следует, что физическое лицо на основании договора купли-продажи приобрело дом у своего отца.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома.

Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Кодекса.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях и отношениях родства.

Таким образом, если сделка совершается между родственниками (отцом, сыном), являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 августа 2010 г. N 03-04-05/7-466

Текст письма официально опубликован не был