Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-42 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Справка

Вопрос: Я направила в ИФНС России по г. Москве документы на получение мной имущественного налогового вычета, положенного мне согласно пункту 2 части 1 статьи 220 НК РФ в виде возврата подоходного налога в связи с использованием права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры. Мои документы были получены сотрудниками ИФНС 29 апреля 2009 года.

По окончанию камеральной проверки (спустя 3 месяца) я по телефону уточнила состояние моих документов, мне разъяснили, что вычет мне не положен в связи с выходом письма Минфина РФ от 22.06.2009 N 03-04-05-01/476.

Квартира приобретена по договору купли-продажи в 2008 году, акт приема-передачи в 2009 году. Декларация на возврат подоходного налога подана в 2009 году за 2008 год.

Вышеуказанное письмо Минфина запрещает получать сверхуплаченный подоходный налог в моей ситуации. Но документы на получение имущественного налогового вычета были получены налоговой инспекцией 29 апреля, разъяснения Минфина вышли только 22 июня, и на тот момент получать подоходный налог было возможно за предыдущие три налоговых периода.

Прошу дать обоснованное разъяснение по моей ситуации.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2009 году, имущественный налоговый вычет в размере до 2000000 рублей может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 год и последующие годы.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-42

Текст письма официально опубликован не был