Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 июня 2009 г. N 03-11-09/210 О налогообложении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду бетонной площадки для стоянки спецтехники, предназначенной для продажи, без заключения договора хранения

Справка

Вопрос: ООО, имея в собственности производственную площадь и прилегающую к ней бетонную площадку, сдавало большую часть площади в аренду предприятиям и предпринимателям города для ведения ими собственной предпринимательской деятельности. Последние хранили на арендованных площадях новые грузовые автомобили, прицепы, полуприцепы и тракторы, предназначенные для их перегона конечному потребителю и продажи, а также их тюнинга и ремонта. Кроме основной массы арендаторов, указанных выше, была малая часть арендаторов, занимающихся коммерческими грузоперевозками (индивидуальные предприниматели), которая брала у нас в аренду площади для последующего предоставления услуг по хранению большегрузных автомобилей с прицепами и полуприцепами в сцепке.

Если при заключении договора о предоставлении площади не указывается транспортное средство, которое должно храниться ни его государственный номер, является ли это оказанием услуг автостоянки?

Какие сведения должен содержать договор на хранение транспортных средств на автостоянках?

Если арендаторы хранят не автомошины, а другую технику, в частности трактора, полуприцепы и прочую новую технику, предназначенную для перепродажи, не имеющую государственных номеров и не состоящую на учете, подпадает ли это под действие ЕНВД, учитывая что договор предоставлен нами арендаторам на аренду площади, а не конкретного предмета (автомашины)?

Как, кем и в каком виде должна осуществляться охрана нашей площади, на которой хранится автотехника, принадлежащая арендаторам?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 14.05.09 о порядке применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и на основании информации, изложенной в запросе, сообщает следующее.

Пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса установлено, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных пунктом 2 данной статьи Кодекса, в частности, по оказанию услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).

Согласно статье 346.27 Кодекса под платными стоянками понимаются площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок).

Таким образом, налогоплательщиками по данному виду предпринимательской деятельности являются организации и индивидуальные предприниматели, предоставляющие места для стоянки или хранения автотранспортных средств.

Если арендодатель по договору аренды сдает в пользование бетонированный земельный участок, в частности, для хранения арендатором на нем тракторов, прицепов и другой самоходной техники, предназначенной для продажи, и при этом за сохранность техники несет ответственность арендатор, то есть договор хранения на указанную технику арендодателя с арендатором не заключается, то данная предпринимательская деятельность арендодателя не подпадает под вид услуг, определенный подпунктом 4 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса. Арендная плата за сдачу в пользование бетонированного земельного участка для вышеуказанных целей подлежит налогообложению в рамках иных режимов налогообложения.

Одновременно сообщаем, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, и Регламенту Минфина России, утвержденному приказом Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 июня 2009 г. N 03-11-09/210

Текст письма официально опубликован не был