Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 июня 2009 г. N 03-04-05-01/463 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилья в строящемся доме

Справка

Вопрос: Мною 10.11.2006 г. со строительной организацией заключен договор о долевом строительстве квартиры стоимостью 2 млн. рублей. 12.11.2007 г. я полностью рассчитался с застройщиком, о чем выдана соответствующая справка. 21.03.2008 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы мне выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

В апреле 2008 г. мною подана налоговая декларация и заявление о получении имущественного налогового вычета с 1 млн. рублей, т.е. 13%.

Как вы знаете, согласно введенным поправкам в налоговое законодательство имущественный вычет составляет 13% с 2 млн. рублей, а не с 1 млн. как было ранее.

Имею ли я право на получение налогового вычета в размере 13% со второго миллиона?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 19.03.2009 по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что Вами по договору о долевом строительстве была приобретена квартира.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1000000 рублей до 2000000 рублей при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.

В соответствии с абзацем шестнадцатым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры или документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

С учетом вышеизложенного, если все указанные документы, в том числе акт о передаче квартиры, были получены в 2008 году, налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2000000 рублей.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 июня 2009 г. N 03-04-05-01/463

Текст письма официально опубликован не был