Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2009 г. N 03-04-05-01/429 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет

Справка

Вопрос: Я являюсь инвалидом 2-й группы, безработная. Мой законный супруг также является инвалидом 2-й группы, дворник с з/п 2300 руб. В 2007 г. заключила на накопленные средства договор долевого участия в строительстве. В феврале 2008 г. зарегистрировала свое право и через 7 дней продала вышеуказанную квартиру за 1500000 руб. Еще через 10 дней подарила вышеуказанную сумму своей дочери на свадьбу, которую она сразу же потратила на участие в долевом строительстве (улучшенной) квартиры со своим супругом. Получается, что я инвалид, имеющий супруга инвалида, семья без заработка и полученной по факту какой-либо прибыли - вынуждена платить налог 13% на сумму 500000 руб. Возможны ли какие-нибудь облегчения налога для инвалидов-безработных?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов налогоплательщика при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

К таким доходам относятся, в частности, доходы, получаемые по договору купли-продажи квартиры.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Каких-либо специальных норм в отношении инвалидов I и II групп вышеупомянутая статья Кодекса не содержит.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2009 г. N 03-04-05-01/429

Текст письма официально опубликован не был