Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 мая 2009 г. N 03-04-05-01/318 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Справка

Вопрос: 10 января 2007 года мы вместе с женой заключили договор об участии в долевом строительстве по 1/2 доли со строительной компанией. Согласно этому договору мы оплатили через банк в январе 2007 года все расходы на строительство квартиры согласно договорам. Свидетельства о праве собственности мы получили в мае 2008 года. Прошу разъяснить: могу ли я пользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей по своей 1/2 доли, т.к. свидетельство на право собственности я получил в мае 2008 года?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 16.03.2009 и приложенные к нему материалы по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1000000 рублей до 2000000 рублей при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.

Поскольку, как следует из приложенных материалов, все документы требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета (акт о передаче квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру), были получены в 2008 году, налогоплательщики вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2000000 рублей, распределяемом в соответствии с долей каждого из них в праве собственности на квартиру.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 мая 2009 г. N 03-04-05-01/318

Текст письма официально опубликован не был