Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 марта 2009 г. N 03-04-05-01/139 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по договору о долевом строительстве

Справка

Вопрос: В марте 2007 года мною со строительной компанией был заключен договор о долевом строительстве (на 1 комнатную квартиру).

В апреле 2007 г. с банком мною был заключен договор об ипотечном кредитовании.

В январе 2008 года мной и строительной компанией был подписан акт приема передачи 1-комнатной квартиры.

В апреле 2008 года в органах ФРС я зарегистрировала право собственности на данную квартиру.

В 2009 году я обратилась в ИФНС с просьбой о предоставлении вычета в размере 1570000 рублей (сумма всех затрат на приобретение квартиры). Но мне в устной форме отказали и обязали в декларации указать лишь 1000000 рублей, объясняя тем, что я не имею право на сумму до 2000000 рублей.

Имею ли я право на получение имущественного вычета в размере 1570000 рублей (сумма фактически подтвержденных расходов на приобретение квартиры) при оформлении всех правоустанавливающих документов на квартиру в 2008 году?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 05.03.2009 по вопросу применения имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Статьей 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Федеральным законом от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Если вышеуказанные документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, были получены в 2008 году, налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2 000 000 рублей.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 марта 2009 г. N 03-04-05-01/139

Текст письма официально опубликован не был