Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 октября 2008 г. N 03-05-05-03/42

Справка

В связи с письмом от 20 августа 2008 г. N 20/5126 по вопросу правомерности уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в случае его преобразования (реконструкции) и в связи с этим создания нового объекта недвижимого имущества Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон), Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с вышеназванным Федеральным законом.

В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, в компетенцию Минфина России не входит рассмотрение вопросов, связанных с нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рассмотрение данных вопросов, в том числе и осуществление контроля за деятельностью Росрегистрации, в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, относится к компетенции Минэкономразвития России.

При этом учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним непосредственно связана с уплатой государственной пошлины, Департамент считает возможным высказать свое мнение по данному вопросу.

Статьей 11 Федерального закона определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина.

Подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определены размеры государственной пошлины, в частности, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подпунктом 21 пункта 1 данной статьи Кодекса - за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП).

В соответствии с пунктом 67 Правил в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с его реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

Указанный пункт применяется при наличии изменений, не влекущих прекращение права собственности или перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Поэтому если в результате реконструкции объекта недвижимого имущества вносятся изменения в соответствии с пунктом 67 Правил, то за государственную регистрацию данных изменений должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 21 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, как за внесение изменений в записи ЕГРП.

В остальных случаях реконструкции объекта недвижимого имущества, не перечисленных в пункте 67 Правил, том числе и в случае изменения внешних границ, за государственную регистрацию прав на реконструированный объект недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина в размерах#, установленном подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, как за государственную регистрацию права на вновь преобразованный объект недвижимого имущества. За государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в случае его преобразования государственная пошлина уплачиваться не должна.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 октября 2008 г. N 03-05-05-03/42

Текст письма официально опубликован не был