Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 июня 2008 г. N 03-11-04/3/295

Справка

Вопрос: ООО, как управляющая рынком компания, осуществляет деятельность по передаче во временное владение и пользование помещений в крытом павильоне. Крытый павильон находится на территории рынка, оборудован инженерными коммуникациями, имеет торговые залы и залы обслуживания покупателей, его помещения используются в том числе для розничной торговли.

Вместе с тем в аренду сдается фактически только полезная площадь помещений, так как сдаваемые в аренду помещения не оснащены торговым оборудованием, арендаторы сами оборудуют помещения прилавками, витринами, офисным оборудованием и т.п., самостоятельно создавая торговые места: офисы, магазины, места оказания бытовых услуг, склады и т.п.

В связи с отсутствием законодательного определения торгового места просим дать официальное разъяснение по вопросу: подлежит ли переводу на уплату ЕНВД в соответствии с подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ передача во временное владение и (или) в пользование помещений в указанном крытом павильоне?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 19.05.08 N 173/5 по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду торговых мест и с учетом информации, изложенной в запросе, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их части) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и т.п., в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли и общественного питания, не имеющих торговых залов и залов обслуживания посетителей, прилавков, столов, лотков и других объектов.

Таким образом, предпринимательская деятельность по сдаче в аренду площадей в здании крытого рынка для организации торговых мест может подпадать под налогообложение единым налогом на вмененный доход при условии, что объект организации розничной торговли не имеет торговых залов, то есть не является магазином или павильоном.

Если на сдаваемой в аренду площади здания крытого рынка организуются склады, помещения для оказания бытовых услуг, офисы, магазины, павильоны, то доходы от данной предпринимательской деятельности должны облагаться в рамках иного режима налогообложения.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 июня 2008 г. N 03-11-04/3/295

Текст письма официально опубликован не был