Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 мая 2008 г. N 03-11-04/2/83 Об учете организацией, применяющей УСН, денежных средств, полученных по договору уступки прав требования третьему лицу

Справка

См. комментарий к настоящему письму

Вопрос: ООО, применяющее упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы", заключило договор участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно данному договору ООО перечислило застройщику часть денежных средств на строительство жилого дома.

В 2007 г. ввиду отсутствия свободных денежных средств и невозможности дальнейшего участия в долевом строительстве жилого дома ООО заключило договор об уступке прав требования третьему лицу (приобретателю).

Приобретатель права на долю в строящемся доме перечислил ООО денежные средства в сумме, равной сумме перечисленной обществом застройщику жилого дома, т.е. возместил обществу с ограниченной ответственностью понесенные расходы по долевому участию в строительстве жилого дома.

Учитываются ли данные денежные средства в качестве налогооблагаемого дохода при исчислении единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 10.04.2008 N 46 по вопросу определения налоговой базы организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения и выбравшей в качестве объекта налогообложения доходы, и сообщает следующее.

Согласно статье 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при применении упрощенной системы налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по налогу, доходы от реализации и внереализационные доходы. Указанные доходы определяются соответственно исходя из положений статей 249 и 250 Кодекса.

Статьей 249 Кодекса установлено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав.

Таким образом, поскольку денежные средства, полученные по договору уступки прав требования третьему лицу на участие в долевом строительстве жилого дома, являются доходом от реализации имущественных прав, то при определении налоговой базы налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, должен учитывать такие доходы.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 мая 2008 г. N 03-11-04/2/83

Текст письма официально опубликован не был