Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 декабря 2007 г. N 03-11-04/3/511 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду торговых мест в торговом центре

Справка

Вопрос: Наша организация имеет в собственности трехэтажное здание торгового центра, на первом и втором этажах которого предоставляются в аренду торговые места предпринимателям для организации розничной торговли промышленными группами товаров.

Арендаторы для размещения товара устанавливают собственное торговое оборудование и перегородки из ламинированного ДСП и стекла высотой 2,5 м (высота потолка 4,15 м), образуя тем самым конструктивно обособленные торговые секции. При изменении площади торговых мест перегородки могут перемещаться.

В поэтажных экспликациях инвентаризационного паспорта объекта недвижимости план размещения секций не указан, торговые залы и залы обслуживания посетителей не выделены. Кроме того, по нашему мнению, торговые секции нельзя отнести ни к магазинам, ни к павильонам.

Вправе ли организация применять систему единого налога на вмененный доход для деятельности по сдаче в аренду торговых мест, расположенных в торговом центре?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 7 ноября 2007 г. N 1165 по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно подпункту 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

При этом на основании положений статьи 346.27 Кодекса под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.

Таким образом, на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в здании торгового центра.

На основании пункта 3 статьи 346.29 Кодекса в целях исчисления суммы налога на вмененный доход при осуществлении вышеназванной предпринимательской деятельности используется физический показатель "количество торговых мест, переданных во временное владение или пользование другим хозяйствующим субъектам" с базовой доходностью 6000 рублей в месяц.

Одновременно сообщаем, что начиная с 1 января 2008 года Федеральным законом от 17 мая 2007 г. N 85-ФЗ уточнено определение вида предпринимательской деятельности, связанного со сдачей в аренду торговых мест (подпункт 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса), к которому отнесено оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей. При этом базовая доходность установлена в зависимости от площади одного торгового места, объекта нестационарной торговой сети или объекта организации общественного питания: если площадь торгового места не превышает 5 кв. метров, то. базовая доходность составляет 6000 руб. в месяц за одно торговое место; если площадь торгового места составляет свыше 5 кв. метров, то базовая доходность составляет 1200 руб. в месяц за каждый кв. метр площади торгового места.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 декабря 2007 г. N 03-11-04/3/511

Текст письма официально опубликован не был