Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 ноября 2007 г. N 03-05-07-02/102 О включении в Налоговый кодекс РФ главы "Местный налог на недвижимость"

Справка

Вопрос: Почему приватизированная квартира, доставшаяся в наследство облагается большими налогами?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации, и по вопросам, относящимся к компетенции Департамента, сообщает следующее.

В настоящее время Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации принят в первом чтении проект федерального закона N 51763-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (далее - законопроект), предусматривающий включение в Налоговый кодекс Российской Федерации главы "Местный налог на недвижимость".

Целью законопроекта является обеспечение реализации реформы налогообложения недвижимости в масштабах Российской Федерации путем введения решениями представительных органов муниципальных образований местного налога на недвижимость, создания определенных условий для формирования рынка доступного жилья и увеличения доходов местных бюджетов.

Согласно законопроекту налоговой базой для исчисления местного налога на недвижимость признается оценочная стоимость объектов недвижимого имущества, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, а в качестве объектов налогообложения определяются, в том числе, земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, гаражи или иные строения, помещения и сооружения, находящиеся на земельном участке.

Оценка объектов недвижимости для целей налогообложения осуществляется в порядке, определяемом нормативными правовыми актами органов местного самоуправления исходя из оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.

При этом установлено, что для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база по объекту, относящемуся к жилому фонду, уменьшается на сумму налогового вычета. Размер налогового вычета определяется исходя из не облагаемой налогом нормы и количества физических лиц, совместно проживающих с налогоплательщиком. Не облагаемая налогом норма определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления на основе средней в данном муниципальном образовании стоимости 5 квадратных метров общей площади жилья.

Законопроектом определено, что налоговая ставка для исчисления налога на недвижимость устанавливается представительным органом муниципального образования в пределах от 0,1 до 1 процента налоговой базы.

Вместе с тем обращаем внимание, что для введения налога на недвижимость необходимо принятие федерального закона о государственном кадастре недвижимости, создание государственного кадастра недвижимости, а также разработка методики кадастровой (массовой) оценки недвижимости.

По результатам разработки методики кадастровой (массовой) оценки недвижимости, в соответствии с которой должна определяться налоговая база по налогу на недвижимость, в целях избежания увеличения налоговой нагрузки на малоимущих граждан будут рассмотрены вопросы об установлении размера налоговой ставки, размера налогового вычета и налоговых льгот, применяемых при исчислении налога на недвижимость.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 ноября 2007 г. N 03-05-07-02/102

Текст письма официально опубликован не был