Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2007 г. N 03-04-05-01/260 О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры

Справка

Вопрос: На основании пп. 2 п. 1 ст. 21 Налогового кодекса РФ прошу дать мне официальное разъяснение по следующему вопросу.

В пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ указано: "имущественный налоговый вычет распределяется, в соответствии с заявлением совладельцев на основании договоренности между супругами".

При приобретении супругами недвижимого имущества (квартиры) в общую совместную собственность и при оплате (приобретении квартиры) одним супругом может ли один супруг получит имущественный вычет (на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) на всю сумму, а именно 1000000 руб.?

Является ли обязательным и необходимым условием выделение какой-нибудь доли (хотя бы 1%) от приобретения квартиры одним из супругов при общей совместной собственности для получения имущественного налогового вычета другим супругом?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 21.07.2007 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации квартиры в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если в соответствии с заявлением супругов, в чьей общей совместной собственности находится приобретенная квартира, имущественный налоговый вычет распределен целиком в пользу одного из супругов, этому супругу может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей вне зависимости от того, на чье из супругов имя оформлены платежные документы на оплату квартиры.

Решение о приобретении квартиры в общую или совместную собственность граждане принимают самостоятельно.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2007 г. N 03-04-05-01/260

Текст письма официально опубликован не был