Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 февраля 2007 г. N 03-04-05-01/36 О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением доли жилого дома

Справка

Вопрос: В январе 2006 года я приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома в г. Краснодаре за 1000000 рублей. Другая 1/2 доля жилого дома осталась в собственности прежнего владельца.

Сообщите, пожалуйста, в каком размере мне должен быть предоставлен имущественный налоговый вычет: 1000000 или 500000 рублей.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ) налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Таким образом, с 1 января 2005 года в подпункт 2 данной статьи Кодекса в перечень объектов, при строительстве или приобретении которых налогоплательщиком может быть получен имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1000000 рублей, включены доли в квартирах и жилых домах.

При этом при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.

Из вышеизложенного следует, что в случае приобретения налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в жилом доме за 1000000 рублей при сохранении другой доли жилого дома или квартиры в собственности прежнего владельца, ему может быть предоставлен имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в размере 1000000 рублей.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 февраля 2007 г. N 03-04-05-01/36

Текст письма официально опубликован не был