(1).jpg)
Опять 225! Или 223?.. Непростой выбор КОСГУ для платежей по имуществу в МКД
Расходы учреждения, располагающего площадями в многоквартирных домах, не ограничиваются только платежами, связанными с содержанием жилого или нежилого помещения. Также в соответствии с законодательством необходимо оплачивать коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги по содержанию общедомового имущества.
Специалисты финансового ведомства озвучивают следующий подход к применению бюджетной классификации при отражении таких расходов. Оплата коммунальных услуг, потребленных при содержании квартир и нежилых помещений, отражается по КОСГУ 223 "Коммунальные услуги", но расходы по "коммуналке", потребленной при использовании и содержании общего имущества в МКД организациям, осуществляющим деятельность по управлению соответствующими многоквартирными домами, – по КОСГУ 225 "Работы, услуги по содержанию имущества".
Таким образом, платежи по имуществу в многоквартирных домах будут отражаться с применением следующих кодов:
| Что оплачиваем? | КВР | КОСГУ | Примечание |
|---|---|---|---|
Расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных при содержании квартир и нежилых помещений по договорам, заключенным напрямую с поставщиками коммунальных услуг | В том числе находящихся в собственности субъектов РФ, муниципальной собственности, например, квартир, не переданных населению по договору соцнайма (см. также письмо Минфина России от 28 января 2022 № 02-05-10/5847) | ||
Расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных при содержании квартир и нежилых помещений по договорам, заключенным с организациями, осуществляющими деятельность по управлению МКД | |||
НО! | |||
Расходы на оплату общедомовых нужд (ОДН), в том числе коммунальных услуг, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД | То есть при оплате ОДН нет необходимости обособлять коммунальные платежи, приходящиеся на общее имущество в МКД | ||
Расходы на обязательные платежи и / или взносы собственников помещений многоквартирного дома (МКД) в целях оплаты работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД | Например, расходы на возмещение расходов ресурсоснабжающей организации или управляющей компании / ТСЖ / ЖСК и т.п. на установку коллективных / общедомовых приборов учета воды и тепловой энергии в МКД, в котором расположены государственные или муниципальные помещения (см. письмо Минфина России от 29 декабря 2020 г. № 02-05-11/115953). Кстати, для возмещения расходов достаточно выставленного поставщиком ресурсов, УК или иной организацией счета – подтверждать оплату своих расходов контрагент не обязан (см. новостной материал по теме) | ||
Расходы по оплате взносов на капитальный ремонт | Взносы наряду с другими источниками образуют фонд капитального ремонта (см. письмо Минфина России от 19 июня 2020 г. № 02-05-10/53603) | ||
