54% опрошенных против установления обязанности собственнику получать согласие соседей для сдачи квартиры в аренду

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает обязать собственников жилого помещения получать согласие проживающих рядом соседей для того, чтобы сдать квартиру или комнату в аренду. "Соседи имеют право на то, чтобы знать, кто проживает в соседней с ними квартире и, соответственно, давать согласие на его проживание рядом с ними", – пояснил депутат Виталий Золочевский, автор законопроекта¹.

Мы опросили пользователей портала ГАРАНТ.РУ о том, как они относятся к установлению такой обязанности.

Более половины респондентов (54%) не одобряют эту инициативу. "Давайте еще спрашивать разрешения проживать в собственной квартире и заводить рыбок!", – возмущаются читатели. Многие отмечают, что "жилец должен соблюдать правила пользования жилым помещением, а собственник он или арендатор – неважно". Некоторые задумываются о реализации этой обязанности. "Неясны правовые последствия такого согласования: разве оно снимает с лиц, арендующих жилье, обязанность соблюдать правила общежития, а в случае нарушения – делает невозможным привлечение их к ответственности? Кроме того, каким образом соседи будут получать информацию о предполагаемых квартирантах, каковы конкретные основания, по которым соседи вправе отказать в согласовании?", – недоумевают участники опроса. 

21% опрошенных опасаются, что эта обязанность сделает невозможным аренду квартир в принципе. "Согласие всегда субъективно, соседи бывают разные, в том числе и вредные, которые никогда не дадут разрешения", – отмечают пользователи. Многие сомневаются в эффективности такой меры. "Разрешение соседей не станет гарантией спокойствия всех жильцов, просто необходимо строить добрососедские отношения учитывая правила пользования жилым помещением и соблюдая права и законные интересы соседей", – полагают участники опроса. 

19% респондентов считают, что такая мера обеспечит безопасность и спокойствие в доме. "Надоела молодежь, которая распивает спиртное и громко слушает музыку по ночам, а днем отсыпается", – делятся опрошенные. Также беспокоит потребление энергоресурсов и водоснабжения – "необходимо контролировать число арендаторов, проживающих в одной квартире". 

4% участников опроса уверены, что соседи имеют право возражать против неугодных арендаторов. Пользователи отмечают, что "собственники ради выгоды сдают квартиру кому угодно, маргинальным элементам и нелегальным мигрантам, а расплачиваются соседи". Есть предложения по процедуре согласования – "нужно утвердить форму соглашения, копии которого остаются у соседей с обязанностями и правами арендаторов, по которому можно будет применить меры ответственности перед соседями". 

Еще 3% респондентов затруднились ответить.

Время проведения опроса: 15-21 сентября 2014 года
Место проведения опроса: Россия, все округа
Размер выборки: 1244 респондента

Материалы по теме: 

Некоммерческий наем жилья: главные моменты
Данный вид найма может обеспечить улучшение жилищных условий порядка 40% населения России.  

Меры по борьбе с "резиновыми квартирами" и фиктивной регистрацией граждан
С 3 января 2014 года введена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию граждан России по месту жительства и по месту пребывания, а также за фиктивную постановку на учет иностранца по месту пребывания в жилом помещении. Также появились и новые нормы административной ответственности за нарушения законодательства в сфере регистрационного учета граждан России по месту жительства и по месту пребывания.

Инфографика:

"Резиновые" квартиры в России
По оценкам ФМС РФ на территории России находится до 11 000 "резиновых" квартир, в которых зарегистрированы более 600 000 человек. При этом за 2011-2012 годы место своего проживания в России поменяли на другие регионы 7 609 500 человек. Какова статистика внутренней миграции населения, как и почему создаются "резиновые" квартиры и какое наказание установлено за фиктивную регистрацию, узнайте из нашей инфографики. 

Мнение:

Собственник в доме хозяин...
Нередко в рассматриваемых законопроектах, касающихся управления многоквартирными домами или общедолевым имуществом, занижается роль собственника. Поэтому, чтобы защитить права граждан, необходимо доработать законопроект о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, исключить из деятельности региональных операторов коррупционную составляющую и расширить перечень документов, требуемый для перевода помещения из одной категории в другую.

Смирнов Александр,
депутат Госдумы, член комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, член фракции "ЛДПР"

 

______________________________

¹ С текстом законопроекта № 601805-6 "О внесении изменения в статью 288 Гражданского кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.