Мнения. Обязательства, сделки

Что считать прибором отопления? Кто должен платить за теплоотдачу транзитных трубопроводов? Ответы на эти и другие вопросы подготовил ведущий юрисконсульт "ЦПО групп" Иван Передков.

О том, какие изменения в корпоративном законодательстве уже вступили в силу с сентября, и тех, что начнут действовать в 2025 году, – в обзоре руководителя корпоративной практики ООО "ЦПО ГРУПП" Седы Топлакалцян.

В каких случаях у владельцев бизнеса могут быть изъяты их доли, кто из предпринимателей находится в зоне риска, а также на что обращают внимание правоохранительные органы в рамках госконтроля, рассказывает партнер юридической консалтинговой группы "Ком-Юнити" Александр Драгнев.

На что обращает внимание ФНС России при проверке налогоплательщиков, какая сделка признается реальной и как не пострадать от контрагента-мошенника. Об этом рассказывает специалист по взаимодействию с органами государственной власти, юрист Александр Хаминский.

У некоммерческой организации после ликвидации на счету остались денежные средства, которые банк отказывался вернуть собственнику. Опытом успешного взыскания "замороженной" суммы делится Полина Меньшикова – руководитель практики корпоративное право/М&A юридической компании DNP.

Екатерина Браун, юрист по защите прав потребителей на примере из своей судебной практики объясняет, почему лучше не экономить на страховке при оформлении ипотеки, на что обратить внимание составляя договор и как взыскать со страховой компании сумму задолженности.

Юлия Иванова, управляющий партнер юридической компании ЮКО – о том, какие события в сфере банкротства оказались самыми значимыми в прошлом году.

Все больше российских компаний используют опционы для поощрения менеджеров высшего и среднего звена. Право на долю в компании мотивирует сотрудников работать на результат и ощущать причастность к общему делу. Об особенностях применения опционов в бизнесе и рисках для работодателя рассказывает наш эксперт.

Как потребителю согласовать условия договора теплоснабжения с соблюдением всех требований закона и защитить при этом свои интересы? Ответ дает наш эксперт.

В каждой лизинговой компании есть специальные сотрудники, которые занимаются выявлением подозрительных операций при передаче имущества в лизинг. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, какие операции могут, должны и будут вызывать подозрения у специального должностного лица по ПОД/ФТ лизинговой компании. Будьте в курсе и не совершайте ошибок при заключении договоров лизинга.

Многие участники закупок сталкивались с ситуацией, когда обжалование действий Заказчика в ФАС России завершается выявлением нарушений, однако не влечет фактического восстановления прав участника закупки. Наш эксперт проанализировал актуальную судебную практику по данному вопросу.

Заключение договора аренды земельного участка не гарантирует предпринимателям долгосрочное сотрудничество и пользование объектом недвижимости. В некоторых случаях такие отношения между органами местного самоуправления и бизнесом заканчиваются досрочно. О нюансах одностороннего расторжения договоров расскажет наш эксперт.

Юлия Иванова, управляющий партнер юридической компании ЮКО – о том, какие события уходящего года в сфере банкротства оказались самыми значимыми.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве, несмотря на его завершение в октябре 2022 года, оставил большое количество вопросов в судебной практике. Когда суд откажет в применении запрета на начисление финансовых санкций, стоит ли кредиторам по окончании моратория спешить обращаться с заявлением об их взыскании и что делать, если в удовлетворении таких требований было отказано в период моратория – в колонке Ярослава Вирчик, главного юрисконсульта юридической фирмы GRM.

Внезапные и масштабные изменения 2022 года заставляют кадровиков быть на грани паники. Столько поправок за короткое время уже давно не было: за что хвататься? Чтобы избежать хаоса и определить объем работы на следующий год, надо систематизировать задачи и расставить приоритеты. Поможет это сделать наш эксперт.

Высшие суды считают, что правонарушение не может быть признано малозначительным, когда признаком объективной стороны являются последствия в виде причинения существенного вреда охраняемым законом интересам общества и государства. Тем не менее можно обнаружить казусы, где суды приходят к обратному выводу – подробности в колонке нашего эксперта.

На протяжении многих лет идет противостояние между налоговыми органами и бизнесом по вопросу налоговой реконструкции при доначислении налога на прибыль организаций по операциям с "неблагонадежными контрагентами" при отсутствии спора о реальности поставки товара (выполнения работ, оказания услуг). По мнению партнера ООО "Рустакс" и ведущего эксперта АО "Висофт" Ивана Лузана данный вопрос стал только актуальнее в последнее время. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет о текущих тенденциях по данному вопросу, и что ожидать бизнесу если в отношении него открыли налоговую проверку.

Мария Изварина, основатель и генеральный директор компании ТА "Концепт" о том, как не попасть в реестр недобросовестных поставщиков и получить возможность списания начисленных неустоек при исполнении контрактов в связи с мобилизацией.

Патентовед, к. х. н. Елена Устинова о полной несостоятельности российских правил патентной экспертизы изобретений, тогда, как в международной патентной системе недостатки правил, регулирующих экспертизу изобретений, считаются одной из причин неудовлетворительной охраны прав изобретателя, что не осознается отечественными изобретателями и представителями внедряющих изобретения структур.

Еще в 2017 году Владимир Путин на встрече с ярославской общественностью заявил о необходимости реформирования патентного дела, а Совет по вопросам интеллектуальной собственности при Совете Федерации считает возможным стимулировать изобретательство путем повышения "IP-грамотности". По мнению патентоведа, к. х. н. Елены Устиновой, подобная программа для изобретателей лишена смысла, а одна из причин несостоятельности патентной защиты – отсутствие квалифицированного судебного органа.

Как происходит оформление соответствующего волеизъявления с точки зрения законодательных условий действительности сделок, а также каковы пределы свободы усмотрения заинтересованной стороны договора на изменение цены в одностороннем порядке – в колонке нашего эксперта.

В текущей экономической и политической ситуации существенно возросли риски неисполнения госконтрактов (Закон № 44-ФЗ) и контрактов, заключенных с госкомпаниями (Закон № 223-ФЗ), в связи с обстоятельствами, независящими непосредственно от воли поставщика. Наш эксперт проанализировал административную и судебную практику по данному вопросу.

Как теперь принимать решения общим собранием участников? Как взаимодействовать с наследниками умершего? Как предупредить споры, которые могут возникнуть в новых обстоятельствах? Ответы у нашего эксперта.

В новой экономической реальности победа в государственной или коммерческой закупке может обернуться серьезными неприятностями для компании. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет о том, как работать в случае наступления форс-мажорных обстоятельств и не попасть при этом в реестр недобросовестных поставщиков.

Понятия "интеллектуальная собственность" и ее частный случай "промышленная собственность" являются основными понятиями в соответствующей сфере. В соответствии со ст. 1225 ГК РФ интеллектуальная а, значит, и промышленная собственность, являются результатами интеллектуальной деятельности, представленными охраняемым законом перечнем объектов. В то же время в ГОСТе № Р 55386-2012 те же самые понятия охарактеризованы, как совокупность прав на указанные объекты, что приводит к несовместимым противоречиям. По мнению патентоведа, к. х. н. Елены Устиновой ГОСТ № Р 55386-2012 тиражирует определения, которые не только не соответствуют законодательству, но и демонстрирует несостоятельность с точки зрения семантики и логики, не принимая во внимание очевидное различие смыслового содержания между правом собственности и собственностью как результатом деятельности, в данном случае интеллектуальной.

Частая проблема для юристов, сопровождающих банкротство – необдуманные действия должника. Анна Ларина, исполнительный директор ООО "Управляющая компания "Помощь", сделала подборку самых распространенных промахов банкротов, которые точно не стоит повторять.

Многие сталкивались с блокировками карт или счетов, но мало кто знает, что мероприятия по Закону № 115-ФЗ осуществляют адвокаты, нотариусы, аудиторы и даже ваша бухгалтерская компания на аутсорсинге. Спросите какие? В своей авторской колонке наш эксперт – Елена Таран, генеральный директор ООО "СКЦ по 115-ФЗ", расскажет какие требования к правилам внутреннего контроля в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и распространения оружия массового уничтожения сегодня предусмотрены для каждого бухгалтера и иных субъектов, упомянутых в ст. 7.1 упомянутого закона.

После приобретения земельного участка в коттеджном поселке собственник получит от аффилированной с застройщиком управляющей компании не всегда выгодное предложение заключить договор, от заключения которого он не может отказаться. А в случае неуплаты за "оказанные" услуги УК предъявит иск о взыскании неосновательного обогащения. Наш эксперт подготовил ряд позиций, которые помогут в спорах с УК.

Как показывает практика, при отсутствии четкого разграничения прав и обязанностей каждого из партнеров и распределения их ролей в совместном бизнесе очень высоки риски возникновения конфликтов. Вплоть до прекращения деятельности организации или потери бизнеса в ходе его продажи аффилированной структуре. Как минимизировать риски возникновения конфликов – в колонке Дмитрия Сидорова, руководителя международной практики Юридической компании ООО "ЦПО ГРУПП".

С 1 октября 2021 года по требованию Банка России неквалифицированные инвесторы должны проходить тесты у своего брокера, чтобы иметь возможность инвестировать в сложные финансовые активы. Всего их 11. Антон Баринов, основатель инвестиционной компании Index Capital и инвестор с 15-летним опытом, считает, что пройти тест довольно легко – его рекомендации в авторской колонке.

Принимая директора на работу, собственники рассчитывают на сотрудничество с добросовестным профессионалом, доверяют ему управление бизнесом. При этом нередки случаи злоупотреблений со стороны директоров, которые после назначения на должность начинают действовать недобросовестно, выводят из компании документацию и активы, а впоследствии создают собственные компании для ведения конкурирующей деятельности. Как действовать в таких случаях, расскажет наш эксперт.

Будет ли резкий скачок по налогам на недвижимость, учитывая что в Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры за год выросли примерно на 25%, в регионах а 20-23%, а на склады – на 22%, расскажет наш эксперт.

Так, например, период с 12 по 20 июня для ряда столичных работодателей оказался нерабочим. А если на период с 15 по 20 июня у них была назначена выплата очередной зарплаты, то она по установленным в ТК РФ правилам должна была быть проведена не позднее 11 июня. А Указ Мэра Москвы, которым ввели выходные дни, напомним, был подписан 12 июня. Грозит ли работодателям административная ответственность и о проблемных моментах применения других сроков расскажет наш эксперт.

Всегда ли право аренды земельного участка может быть продано с торгов при банкротстве арендатора? Ответ на этот вопрос, а также какими нормами права стоит руководствоваться при продаж расскажет наш эксперт.

Указание в закупочной документации на необходимость предоставления гарантий ненахождения участником закупки в состоянии плановой проверки нарушает общие принципы законодательства о защите конкуренции и может повлечь привлечение к административной ответственности. О причинах возникшей проблемы в эксклюзивном материале, подготовленном для наших пользователей президентом отделения Верховенства права и развития, академиком IIA, к. ю. н. Александром Зреловым.

Ситуация со страхованием ответственности управляющих оставляет желать лучшего. Условия страховых организаций и изменения в закон о банкротстве, если они будут приняты, навредят не только деятельности арбитражных управляющих, но и самому институту банкротства. О существующих проблемах и что можно было бы изменить – в колонке нашего эксперта.

С 1 сентября вступают в силу долгожданные нормы о "гаражной амнистии". Кто из "собственников" гаражей сможет реально ими воспользоваться? Какие спорные положения закона требуют разъяснений и уточнений уже сейчас? О некоторых уже выявленных особенностях нового закона расскажет в эксклюзивном обзоре, подготовленном для наших читателей президентом отделения Верховенства права и развития, академиком IIA, к. ю. н. Александр Зрелов.

Иногда у медицинских организаций возникает необходимость в привлечении медицинского работника со стороны для проведения разовых услуг: мастера-класса, консультации или выполнения отдельных медицинских вмешательств в сложных клинических случаях. Обычно в таком случае для оформления правоотношений стороны заключают договор гражданско-правового характера. Никита Багмет, генеральный директор юридической компании "Б&О Барристерс" разобрал правомерность такого договора с точки зрения теории и расскажет к каким последствиям он может привести на практике.

Предприниматели, работающие по договорам аренды, столкнулись во время пандемии со многими сложностями. Однако многие риски, по мнению Виолетты Молостовой, управляющего партнера ООО Юридический центр "Эквилибрум", можно снизить. Как можно сформулировать противоречивые условия договора аренды и соблюсти баланс интересов арендатора и арендодателя – в колонке.

9 млрд руб. – столько составила сумма исковых требований, заявленных в арбитражных судах РФ по спорам, связанным с полной утратой груза в результате мошеннических действий с мая 2012 года по октябрь 2020 года. Что нужно сделать, чтобы не пополнить цифры печальной статистики, – в колонке Алексея Кожевникова, партнера проекта ИМПАКТ.

Адвокат Геннадий Нефедовский расскажет об основных нюансах раздела в зависимости от семейного положения на момент получения кредита.

Если компания исключается из ЕГРЮЛ, единоличный исполнительный орган компании и участник, владеющий долей в компании, равной 50% и более, включаются в "черный список". Как при этом сохранить возможность управлять бизнесом, в своей авторской колонке расскажет наш эксперт .

Как сделать его эффективно действующим механизмом, а не еще одним декларативным документом, как договор коррелируется с уставом общества и какова природа данного договора? Ответы на эти вопросы – в колонке нашего эксперта.

В случае предъявления к оплате векселя, в действительности которого есть сомнения, имеет смысл оспаривать сделку по выдаче векселя. О том, на какие нормы права опираться и какие доводы заявлять, расскажет наш эксперт.

Страховая компания должна полностью компенсировать ущерб, причиненный в ДТП. По мнению адвоката, председателя коллегии адвокатов "Антонова и партнеры" Екатерины Антоновой на практике страховщики неохотно идут на требование потерпевшей стороны и выплачивают страховое возмещение либо в неполном объеме, либо вовсе отказывают в выплате. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, как бороться с незаконными действиями страховой при получении страховых выплат, а также как не попасться на уловки страховщика при заключении договора ОСАГО.

По данным Роспотребнадзора, количество жалоб на предпринимателей, ежегодно увеличивается на 10%. Судебные тяжбы с банками, страховыми компаниями, автосалонами, сотовыми операторами в судах Российской Федерации исчисляется десятками тысяч. Как противостоять манипуляциям законодательством в корыстных целях – не для защиты своих прав, а с целью извлечения прибыли, – в колонке нашего эксперта.

И на что они влияют – в колонке нашего эксперта.

Бывает два типа юристов: одни копируют пользовательское соглашение с чужого сайта, другие – изучают потребности своего бизнеса и создают уникальный документ. Михаил Закошанский, управляющий партнер "Закошанский и партнеры" считает, что плагиат недопустим для профессиональных юристов, а значит, необходимо научиться создавать документ с нуля. Личный опыт структурирования правил пользования – в колонке.

При осуществлении закупок нормы действующего законодательства должны соблюдаться неукоснительно. Однако на практике часто приходится сталкиваться с неправомерным поведением сторон, махинациями, злоупотреблениями или ограничением конкуренции. Как защитить свои права, расскажет наш эксперт.

Организации обязаны разрабатывать и принимать меры по предупреждению коррупции. За невыполнение организациями обязанностей, предусмотренных ст. 13.3 Закона № 273-ФЗ не предусмотрена административная ответственность, но в то же время такое бездействие является нарушением законодательства о противодействии коррупции. Как избежать возможных претензий проверяющих, расскажет наш эксперт.

За нарушение исключительного права на спорный контент сайта с нарушителя могут взыскать до 5 млн руб. В судебной практике есть и более примечательные примеры, например, бывшему сотруднику IT-компании удалось взыскать со своего прошлого работодателя в общей сложности 23 млн руб. Что нужно предпринять для минимизации таких мер ответственности – в колонке нашего эксперта.

Какими проблемами может обернуться покупка доли в таком доме для жителей, а строительство – для застройщиков, и как этих проблем избежать – в колонке нашего эксперта.

Заветной мечтой любого кредитора является погашение его требований. Однако, когда гашение осуществляет третье лицо, начисленные мораторные проценты не гасятся. Как получить их в этом случае – в колонке нашего эксперта.

Одни организации, находясь на грани разорения, не могут уплатить налоги, а другие – не хотят и переводят бизнес на третьи лица. Кто-то надеется на то, что в рамках банкротства спишутся все долги, в том числе задолженность перед бюджетом. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет о том, чем грозят подобные уловки налоговых авантюристов.

Институт внесудебного банкротства граждан – новшество долгожданное. Законопроект неоднократно менялся, пока наконец не был воплощен в подписанном Федеральном законе от 31 июля 2020 г. № 289-ФЗ. Неизменной оставалась цель введения института – реабилитация финансово неуспешных граждан, их безболезненное возвращение в экономический оборот. Удалось ли законодателю достигнуть этой цели, не навредив кредиторам, разъясняет наш эксперт

О том, как корпоративный договор может защитить в корпоративных конфликтах, если он будет грамотно составлен, – в колонке нашего эксперта.

С 23 июня опробование и клеймение ювелирных и других изделий из серебра осуществляются на добровольной основе. Однако, по мнению Натальи Корнилевской, адвоката адвокатской конторы "Бородин и Партнеры", к. ю. н., это вовсе не означает, что потребитель стал более уязвимым. О нововведении, а также как защитить себя от подделки серебряных изделий и что делать, если вам продали изделие не из серебра, – в колонке нашего эксперта

Законодательное увеличение ставки НДС ставит контрагентов по гражданско-правовому договору перед двумя извечными вопросами: "Что делать?" и "Кто за это заплатит?". Риски предпринимательской деятельности одинаково обременяют как юридического, так и фактического плательщика НДС, однако ключевым является фактор юридической техники при составлении договора и нормировании условия о цене. Если все сделать правильно в части юридически грамотного оформления договорных отношений и выстраивания правовой позиции в суде, то можно рассчитывать на то, что негативных налоговых последствий не возникнет.

О том, почему арендатору земельного участка и недвижимости, расположенной на нем, следует уделять больше внимания юридическим аспектам бизнеса, а не только экономической выгоде, – в колонке нашего эксперта.

При обработке персональных данных компании сталкиваются с большим количеством вопросов, на которые нет однозначного ответа. При этом выполнить регуляторные требования и минимизировать риски предписаний и штрафов все же необходимо. В своей авторской колонке наш эксперт сравнивает нормы закона, позицию регулятора и судебную практику по трем самым "горячим" вопросам.

Пандемия привела к негативным последствиям для некоторых отраслей экономики. Невозможность выполнять свои обязательства по банковским кредитам, выплате коммунальных платежей и зарплаты персонала, а также оплачивать аренду торговых, складских, офисных помещений поставило многих предпринимателей перед выбором дальнейших действий, особенно, когда предложенные меры поддержки не сработали. О двух наиболее популярных стратегиях поведения – в колонке нашего эксперта.

Для преодоления гражданско-правовых рисков принимаются все новые меры поддержки. Но статистика говорит уже и о выросших уголовно-правовых рисках. Когда руководитель может оказаться на скамье подсудимых за репост в соцсетях, отсутствие масок у сотрудников или расчет с контрагентом, а также как этого не допустить – в колонке нашего эксперта.

Современные правила разграничения вещей на движимые и недвижимые в России установлены в ГК РФ. Однако на практике, решить эту, вроде бы, несложную задачу нередко удается только в судебном порядке. О причинах возникшей проблемы расскажет наш эксперт.

Вы начали процедуру списания долгов? Главное – не торопитесь разводиться. О том, когда и при каких обстоятельствах есть риск потерять не только свое имущество, но и имущество другого супруга – в колонке нашего эксперта.

Допустим, заемщик полностью погасил задолженность перед банком по кредитному договору. Через несколько лет судебным решением его задолженность перед этим банком была восстановлена. Как предвидеть эти риски – в колонке нашего эксперта.

Предприниматели в настоящее время столкнулись с абсолютно неординарной ситуацией: у многих резко упали доходы, а у некоторых они отсутствуют совсем. Когда ситуация завершится и можно будет восстанавливать бизнес – непонятно, при этом обязательства никуда не исчезли. Самое неверное решение – это поддаться панике и начать совершать хаотичные действия. Как трезво оценить все риски и их правовые последствия, и какие меры поддержки могут помочь исполнить обязательства, – в колонке нашего эксперта.

Если у него перед вашей организацией была задолженность, и вы узнаете об этой неприятной ситуации слишком поздно, вернуть деньги уже не получится. Поэтому важно периодически проверять контрагентов и следить за изменениями в их деятельности. Как это делать и когда нет смысла предъявлять требования к банкроту, – в колонке Надежды Пироговой партнера Юридической компании Legal Way.

Сервисы и сайты, которые помогут убедиться в благонадежности компании и избежать претензий контролирующих органов – в колонке нашего эксперта.

За последние годы появилась судебная практика об оспаривании банкротящимися банками операций по возврату депозитов компаниям. Как это происходит на практике и к чему нужно готовиться, если вы применяете такие инвестиционные инструменты – в колонке нашего эксперта.

Пандемия коронавируса стала новым вызовом не только для мировой экономики и системы здравоохранения, но и правовой системы. Суды в ближайшее время ожидает рост количества споров по договорным обязательствам, неисполненных из-за ограничительных мер. Как защититься бизнесу в случае неисполнения обязательств из-за этого, возможно ли признать такое обстоятельство форс-мажором и как пересмотреть подход к составлению договоров в будущем, – в колонке нашего эксперта.

В текущем году большинство регионов нашей страны проводят кадастровую переоценку недвижимости. Некоторые (пилотные) регионы сделали это еще в 2018-2019 годах. Каждому владельцу недвижимости нужно знать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости и периодически ее проверять, так как земельный и имущественные налоги рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Если выросла стоимость – вырастет и налог. Какие меры для его снижения можно предпринять – в колонке нашего эксперта.

Большая часть Китая весь февраль практически не ходила на работу, многие графики поставок в другие страны были сорваны, и они не были выполнены вовремя. Трибуналы и суды будут разбираться, по какой причине произошел срыв графика: помешал ли вирус или он – только оправдание халатности исполнителя. В связи с этим возникает несколько значимых вопросов: является ли коронавирус основанием для освобождения от ответственности за неисполнение договора, и как будет доказываться причинно-следственная связь между коронавирусом и задержкой поставки? А какие доказательства будут достаточными для этого? Подробности – в комментарии нашего эксперта.

Блогерам сегодня доверяют, возможно, больше, чем телевидению, радио, газетам и другим традиционным СМИ. Реклама у них дешевле, чем на некоторых других площадках, особенно, если выбрать блогера с небольшой и качественной аудиторией. Но заказав рекламу у него рекламодатели сталкиваются с множеством проблем: от нарушений законодательства о рекламе, несоблюдения прав на результаты интеллектуальной деятельности до невыпуска рекламы либо ее размещения в нетоповое время и т.п. Елена Янина, партнер юридического партнерства "Курсив" разобралась в тонкостях заключения договора с блогером или агентством.

Практика онлайн-договоров в страховании активно распространяется в России. Для заключения сделки достаточно простой электронной подписи, главное – достоверно определить лицо, выразившее волю. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет об особенностях заключения договоров страхования жизни и здоровья в электронном виде.

С 1 октября вступил в силу закон, который предусматривает ряд важных "цифровых" нововведений в ГК РФ. В качестве основных новелл можно выделить введение нового объекта гражданских прав – цифровых прав, а также изменение правил о соблюдении формы сделки. Теперь сделка считается соблюденной, если она совершена, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств. Внесенные поправки могут повлечь революционные изменения в сфере заключения, исполнения и расторжения сделок и затронут целый пласт отношений в гражданском правовом поле. О том, что же такое электронная форма сделки и "смарт-контракты", каково их значение в рамках привычного правоприменения и в каких сферах они будут наиболее востребованы, наш эксперт расскажет в своей авторской колонке.

Физические и юридические лица обладают правами, несут обязанности, могут их создавать, прекращать или изменять. Волеизъявление в отношении прав и обязанностей лица оформляется путем подписания соответствующих решений или актов. Подпись подтверждает, что правами или обязанностями распоряжается именно то лицо, которое указано в документе. Проблема подделывания собственноручной подписи в целях преступной имитации чужого волеизъявления имеет многовековую историю. Вопросы применения электронной подписи в современных условиях не вызывали общественного резонанса, пока широкую известность не получили случаи мошенничества с недвижимостью, где была использована чужая электронная подпись. Какие пробелы существуют в правовом регулировании? Как предупредить преступления в сфере электронной подписи и обеспечить ответственность за ее незаконный оборот? Ответы на эти вопросы в колонке нашего эксперта.

С 25 октября в процессуальном законодательстве грядут важные изменения, которые коснутся арбитражного, гражданского и административного процессов. Так, новые нормы регламентируют виды, порядок и сроки проведения примирительных процедур, требования к судебным примирителям, а также процедуру удостоверения нотариусом достигнутого сторонами медиативного соглашения. Подобные нововведения призваны разгрузить работу судов первой инстанции, а также обеспечить более качественный подход к самому судебному процессу. О том, каких же изменений ожидать, с какой целью они были введены и как именно могут отразиться на действующем судебном порядке, наш эксперт расскажет в своей авторской колонке.

В гражданском обороте нередки случаи, когда за одну из сторон в договоре подписывается лицо, которое не наделено на это полномочиями, либо кем-то с подражанием подписи, например, директора общества. Чаще всего такие действия имеют рутинный характер, ведь договоры то и дело заключаются дистанционно путем направления сторонами друг другу подписанных экземпляров по почте либо курьером. При этом суды, столкнувшись с рассмотрением дел об оспаривании факта заключения договора, для установления истины вынуждены разбираться, действительно ли сделка накладывает на общество обязательства помимо его воли или же договор исполнялся сторонами, а позиция о недействительности лишь скрывает злоупотребление правом. Подробнее о становлении единого подхода в судебной практике и восстановлении прав в виде освобождения от обязательств – в колонке нашего эксперта.

Развитие бизнеса тесно связано с необходимостью привлечения финансирования. Поэтому тема кредитов всегда актуальна, но, по мнению Екатерины Авдеевой, старшего партнера адвокатского бюро "МАГРАС" получить их достаточно сложно не только представителям микро-, малого бизнеса, но и среднего. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет об альтернативных способах привлечения финансирования, к которым относятся лизинг и факторинг.

Концепция "бенефициарного владельца" в последние несколько лет находится у всех на слуху. Скорее всего, с ней, так или иначе, сталкивался каждый владелец или руководитель бизнеса. Однако на практике очень многие из них не вполне понимают, что знать своих бенефициаров необходимо абсолютному большинству компаний во избежание административной ответственности за несоблюдение законодательства. Что следует делать в отношении бенефициаров в рамках вашей компании – в авторской колонке нашего эксперта.

Вместе с переходом права собственности на здание к новому собственнику переходит и право на использование земельного участка, на котором оно расположено, в том же объеме, что и у прежнего собственника. Но как быть, если прежний владелец имел право на льготную ставку арендной платы? ВС РФ рассмотрел спор по аналогичному вопросу. О том, в каком случае льгота переходит к новому собственнику и может ли право на льготную арендную ставку сохраняться при неограниченном количестве переходов прав на объекты недвижимости, эксперт расскажет в своей авторской колонке.

В последние несколько лет можно часто наблюдать ситуацию, когда банк либо блокирует счет добросовестного предпринимателя, либо приостанавливает операции по счету, руководствуясь нормами о противодействии легализации (отмыванию) доходов. В результате, как правило, это приводит к тому, что предпринимателю приходится закрыть счет, выплатив за это банку комиссию. О том, насколько подобные действия законны, каковы правовые основания для блокировки счета и снятия комиссии за его закрытие, а также что об этом говорит судебная практика, наш эксперт расскажет в своей авторской колонке.

Как и все конкурсные кредиторы банкротящегося должника, залоговые кредиторы заинтересованы в получении максимальной выгоды от продажи его имущества. Наличие статуса залогового кредитора по законодательству о несостоятельности (банкротстве) предоставляет значительные преференции, при этом необходимо учитывать, что данные преференции не являются безграничными. В своей колонке наш эксперт расскажет о рисках, с которыми могут столкнуться залоговые кредиторы, устанавливая завышенную начальную продажную цену предмета залога без учета результатов оценки его рыночной стоимости.

Пока теоретики юриспруденции продолжают спор, является ли криптовалюта денежным суррогатом, или за ней может быть признан статус имущества, валюты, финансового инструмента, ценной бумаги, электронных или фидуциарных (фиатных) денег, российскими правоприменителями уже найдены первые подходы к решению ряда важных вопросов использования криптовалюты в современном хозяйственном обороте. Подробности – в материале нашего эксперта.

Эта норма появилась в российском гражданском законодательстве сравнительно недавно – с 1 сентября 2013 года. Причиной ее закрепления послужило огромное количество споров о признании сделок недействительными, значительная часть которых инициировалась недобросовестными лицами, стремившимися избежать исполнения взятых на себя обязательств. С момента принятия нормы прошло достаточное количество времени и суды, в том числе высшие, определились со своей позицией по ее применению. Обзор судебной практики – в колонке нашего эксперта.

Обычно в ситуации, когда заемщик не может вернуть долг, возникает исполнительное производство, в результате которого банк должен взыскать положенную сумму со всех имеющихся у клиента счетов. Не исключением являются и кредитные карты (счета), при этом зачастую неважно, есть ли на них собственные средства или только заемные. Как "договориться" с банком о несписании последних, и какие законодательные нормы помогут в этом, – в колонке нашего эксперта.

В самом по себе желании извлечь выгоду нет ничего плохого, однако, иногда это приводит к тому, что забываются интересы и права других лиц. Такое поведение с точки зрения закона расценивается как недобросовестное, как злоупотребление правом и может привести к отказу в судебной защите. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, где проходит грань между добросовестным поведением и злоупотреблением правом, и какие ситуации суды относят к недобросовестным.

Действующим законодательством вопрос правомерности договора залога, заключаемого в обеспечение уже нарушенного основного обязательства, остается неурегулированным, что является причиной возникновения теоретических и судебных споров. Анализ вопросов о сроках заключения договора залога и позицию действующего законодательства – в колонке нашего эксперта.

Через сколько заемщик вправе отказаться от взаимодействия с кредитором, что будет делать коллектор, если взыскивать нечего, и может ли он повторно предъявить исполнительный документ, если имущество появилось? Ответы на эти вопросы в колонке нашего эксперта.

Когда и кому стоит воспользоваться этим способом быстро и мирно расстаться с финансовым учреждением? О возможности выхода из практически безвыходного положения и как заемщику договориться с банком, чтобы ему простили часть долга по кредиту, – в колонке нашего эксперта.

До 2015 года в российском законодательстве не существовало института возмещения имущественных потерь в сделках в рамках ООО. Теперь же если у компании-продавца акций отзывают лицензию, то она обязана выплатить купившему эти акции определенную сумму, зафиксированную в соглашении. Наш эксперт расскажет о принципе действия новой нормы.

Часто одна сторона договора, как в период проведения переговоров, так и после заключения договора, на стадии его исполнения или прекращения заверяет об обстоятельствах, имеющих важное юридическое значение для другой стороны. Однако, далеко не всегда эти условия исполняются. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет о правилах, соблюдение которых позволит участникам гражданского оборота грамотно использовать институт заверения об обстоятельствах.

Отдельные представители бизнеса могут получить государственную поддержку в форме льготной ставки по арендной плате, преимущественного права на выкуп помещения или поучаствовать в программе "Рубль за квадратный метр". О том, кто и как может получить помощь со стороны государства, расскажет наш эксперт.

Объем параллельного, или как его еще называют "серого" импорта, то есть ввоза оригинальных товаров без согласия правообладателя товарного знака, растет с каждым годом. Вместе с ним растет и накал страстей в борьбе мировых корпораций, владеющих известными брендами, с представителями российского малого и среднего бизнеса, импортирующего оригинальные товары "в обход" официальных дистрибьюторов на территории России. Проблема заключается в том, что правоприменительная практика долгое время была весьма противоречивой по вопросу приравнивания нарушения прав на товарный знак к контрафакту. О том, что изменится в расстановке сил после вынесения на прошлой неделе Конституционным Судом РФ Постановления № 8-П, в колонке нашего эксперта.

С 1 сентября 2013 года вступила в силу ст. 188.1 ГК РФ, предусматривающая возможность выдачи безотзывной доверенности. Можно ли выдать безотзывную доверенность на представление интересов в суде и возможна ли выдача безотзывной доверенности от имени физического лица на совершение действий в рамках корпоративных отношений – в колонке нашего эксперта.

Эскроу-технологии в Интернете применяются с 2009 года. В России услуги пока не получили широкого применения ввиду общей низкой финансовой грамотности и отсутствия до недавнего времени удобных решений. Эскроу заключается в использовании покупателями и продавцами "третьей доверенной стороны", которая удерживает товары и платежи до тех пор, пока все стороны не выполнят свои обязательства. О том, как эскроу-сервисы помогут защититься при осуществлении любых торговых сделок в Интернете, чтобы избежать исчезновения продавца после предоплаты, перевода денег по чужим платежным реквизитам, или покупки некачественного товара и т.п., в колонке нашего эксперта.

Пытаясь получить конкурентное преимущество на том или ином рынке товаров, некоторые предприниматели начинают использовать атрибуты бренда своих соперников, обходя регламентацию Федеральной службы по интеллектуальной собственности. В своей авторской колонке наш эксперт на примерах судебной практики расскажет о способах борьбы с такими нарушителями.

Те, кто брал ипотеку, наверняка, сталкивался с настойчивым предложением банка заключить договор страхования, который позволит не потерять выплаченные деньги в случае проблемных ситуаций. Но как разобраться, какие виды страхования действительно необходимы, и всегда ли обращение за помощью к страховой компании означает, что вопрос будет решен в вашу пользу, – расскажет наш эксперт.

Можно ли из-за брачного договора оказаться на улице? Оказывается, можно. Так случилось с героем одного судебного дела, которое недавно рассмотрел ВС РФ. И что же теперь надо отказываться от брачных договоров? Ни в коем случае. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, как правильно составлять договоры, просчитывая все возможные последствия.

Рынок купли-продажи недвижимости – излюбленная область для разного рода мошенников. Однако вычислить их не так сложно – главное, тщательно проверять все необходимые документы на сделке. О случаях, когда вовремя проявленная бдительность помогала избежать обмана при покупке квартиры, расскажет наш эксперт в своей авторской колонке.

Арбитражные суды изменили сложившийся на основании позиции Пленума ВАС РФ, подход при толковании п. 1 ст. 367 ГК РФ в старой редакции ("Прекращение поручительства"). Разберемся, влечет ли это с практической точки зрения для кредиторов, обеспечивших поручительством свою дебиторскую задолженность до 1 июня 2015 года, риски утраты данного обеспечения.

О том, можно ли включить суммы НДС в состав расходов по налогу на прибыль, – в колонке нашего эксперта.

О том, что необходимо предусмотреть при продаже и покупке недвижимости и как лучше оформить предварительную договоренность между сторонами, – Людмила Сметанина, юрист АБ "Казаков и партнеры".

О том, как менялись в последнее время правила определения упущенной выгоды, почему стало проще обосновать ее наличие и размер и какие при этом существуют подводные камни, – в материале.

ГК РФ прямо запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Но что, если представитель продал имущество доверителя не себе, а своему супругу? С одной стороны, все приобретенное в браке по общему правилу становится совместной собственностью супругов, а значит, проданное имущество фактически будет принадлежать и представителю. С другой стороны, прямого запрета на совершение такой сделки нет, а покупателем по договору все же является третье лицо. О том, как суды подходят к разрешению этого вопроса, – в материале.

Часто муниципалитеты при выделении земли не проверяют, включен ли конкретный земельный участок в лесной реестр. И потом, уже после того, как земля выкуплена, ее приобретатель сталкивается с претензиями со стороны органов лесного хозяйства. О том, какие изменения в законодательстве скоро могут изменить ситуацию и что делать тем, кто уже пострадал от действий чиновников, – в материале.

Реально ли понудить банк к заключению кредитного договора при отказе выдать кредит сразу или к исполнению кредитного договора при отказе выдать очередной транш через суд разобрался Сергей Слесарев, эксперт центра правового содействия законотворчеству "Общественная Дума".

Институт совместного завещания супругов существует во многих странах, и теперь предлагается ввести его в России. Соответствующий законопроект поступил в Госдуму в мае прошлого года, но дискуссии вокруг него не утихают до сих пор. О том, что действительно изменится в случае одобрения инициативы, а что из предлагаемого законодательство позволяет сделать уже сегодня, и почему права наследников по совместному завещанию могут оказаться без защиты, – в материале.

Предпринимателям, закупающим товары за рубежом и экспортирующим товары в другие страны, а также логистическим компаниям следует проявить особое внимание соблюдению авторских прав на них. При перемещении груза через государственную границу России у импортеров могут возникнуть проблемы с таможенниками по поводу того, что ввозимый товар под тем или иным брендом занесен в так называемый Таможенный реестр объектов интеллектуальной собственности и находится под защитой авторского права. Про защиту от возможных рисков при взаимодействии с таможенными органами – в материале.

С 1 октября статус форекс-дилеров и особенности их деятельности регулируются законом. Среди новшеств – обязанность форекс-дилеров получить специальную лицензию и вступить в СРО с уплатой взноса на формирование компенсационного фонда, определение минимального размера собственных средств форекс-дилера и т. п. О том, как скажутся на клиентах форекс-дилеров внесенные поправки, – в материале.

До вступления в силу так называемого "закона о банкротстве граждан" осталось чуть менее недели скорректировать при необходимости перед размещением. Многие должники размышляют, насколько выгодными для них станут новые правила и есть ли шанс быстро избавиться от всех требований кредиторов. О том, какие долги не могут быть списаны в рамках дела о банкротстве, насколько серьезны последствия признания гражданина банкротом и почему процедура банкротства обернется для должника довольно серьезными затратами, – в материале.

1 октября 2015 года вступит в силу так называемый "закон о банкротстве граждан", которым установлен порядок и последствия признания гражданина несостоятельным. Поэтому вопрос о балансе интересов должников и кредиторов актуален как никогда. О том, чью сторону занял законодатель при решении вопроса о подсудности таких дел, инициации процедуры банкротства и формировании конкурсной массы, – в материале.

1 июня вступил в силу очередной пакет изменений в ГК РФ, вводящий, среди прочего, концепцию заверений об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ). О сложившейся до этого момента практике использования заверений и гарантий, об основных положениях ст. 431.2 ГК РФ и возможной практике ее применения – в материале.

Такой относительно новый способ обеспечения обязательства, как передача правового титула на вещь или право, интересен многим предпринимателям. О том, в чем заключаются его преимущества и признаются ли соответствующие соглашения судами, – в материале.

Сложная ситуация на рынке диктует российскому бизнесу свои правила. Многие компании оправданно не желают увеличивать кредитную нагрузку и использовать так называемые длинные деньги. Сегодня бизнес как никогда требует своевременного пополнения оборотных средств, оперативного финансирования и лояльных схем взаимодействия с партнерами. Решить все эти задачи можно с помощью факторинга – узнайте более подробно о преимуществе этого банковского продукта из нашего материала.

Институт перевода долга существует в нашей правовой системе уже давно и используется весьма успешно, однако нерешенные проблемы все же остались. Одним из неоднозначных вопросов является возможность перевода долга, который еще не существует, но возникнет в будущем. О том, соответствуют ли такие действия закону и как складывается судебная практика в этой сфере, – в нашем материале.

Вопрос нотариального сопровождения сделок с недвижимостью обсуждается в кругах правовой общественности уже не первый год. Вот и в конце июня текущего года в Госдуму внесен законопроект, согласно которому удостоверение нотариусом сделок с недвижимостью может стать обязательным. О том готова ли Россия к таким преобразованиям, и стоит ли нотариусам ждать большого потока клиентов, – в моем материале.

Расторжение договора – это одна из тем, которая порождает неисчерпаемое многообразие практических ситуаций. Подробнее о правильном толковании общих норм о расторжении договора, в случае если в соответствующей главе конкретного вида гражданско-правового договора нет оснований или порядка его расторжения – в моем материале.

В случае, когда должник не исполняет решение суда об уплате процентов за неправомерное пользование денежными средствами, может ли истец заново обратиться в суд и потребовать уплаты присужденной ему суммы в аналогичном порядке – с процентами?

ВАС РФ разработал проект Постановления "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность", рассмотрение которого состоялось 6 декабря 2013 г. Текст проекта можно найти на официальном сайте ВАС РФ. Остановлюсь сегодня на нескольких из 16 пунктов будущего Постановления.

28 ноября 2013 г. ВАС РФ разместил на своем сайте крайне интересный документ – проект Постановления Пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора. Несмотря на небольшой объем и наличие всего восьми пунктов в этом проекте, каждый из них может оказаться полезным в повседневной деятельности. С удовольствием поделюсь своим мнением по поводу каждого пункта.

Пока еще Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" действует. Поэтому для участников размещения заказов или антимонопольного органа представляет интерес возможность оспаривания результатов проведенного конкурса и заключенного на его основе государственного или муниципального контракта.

Сегодня я рассмотрю законодательные акты Российской Федерации, которыми регулируются вопросы признания юридической значимости электронных сообщений, содержащих информацию о заключаемых договорах, первичных бухгалтерских документах (актов выполненных работ и товарных накладных), а также документах налогового учета (счетов-фактур).

Законом РФ от 21 марта 1991 г. № 943-1 "О налоговых органах Российской Федерации"и НК РФ предусмотрено право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Но является ли это право абсолютным? Имеются ли какие-то препятствия в его осуществлении? Насколько часто суды удовлетворяют подобные иски налоговых органов?