Мнения. Александр Тимофеев

Все привыкли к тому, что сведения в ЕГРН имеют сакральное значение. По мнению Александра Тимофеева, управляющего партнера ООО "Тимофеев и партнеры" утонченное знание закона поможет доказать приоритет фактического использования объекта недвижимости над ними, и освободиться от уплаты налога на имущество вообще. Как? В материале.

Те организации, которым доводилось снижать налог на имущество через оспаривание кадастровой стоимости, знают, что это связано со значительными расходами на оценку и экспертизу. По мнению Александра Тимофеева, управляющего партнера Правового бюро "Тимофеев и партнеры", добиться результата в виде освобождения от уплаты налога на имущество с кадастровой стоимости и существенно сэкономить на налоговых платежах за три года, можно без существенных издержек и трат. Каким образом – в колонке.

Если в предыдущей колонке Александр Тимофеев, управляющий партнер Правового бюро Тимофеев и партнеры разобрался в том, какие подходы существуют в законодательном регулировании соотношения частной практики, профессиональной деятельности и предпринимательства применительно к оценке, то в этой попробует разъяснить, в каких формах допустимо существование оценки в современных правовых реалиях.

Оценщики стоят на перепутье и не могут найти вразумительного ответа на вопрос о том, совместимы ли профессиональная деятельность, частная практика и предпринимательство? А поскольку от правильного ответа на этот вопрос зависит возможность сохранения льготного режима налогообложения (УСН), Александр Тимофеев, управляющий партнер Правового бюро Тимофеев и партнеры в своей авторской колонке расскажет как сделать это, не опасаясь преследований со стороны налоговых органов.

2,5 тыс. предпринимателей уплатили более 12,5 млрд руб. с кадастровой стоимости, незаконно увеличенной "задним числом" в 2016 году. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, как можно в споре с налоговыми органами изменить кадастровую стоимость и вернуть излишне уплаченный налог на имущество.

КС РФ в очередной раз обратился к проблемам оценочной деятельности в контексте справедливого определения рыночной стоимости при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и актуальности результатов оценки в ситуации, когда дата оценки значительно отдалена от фактического изъятия имущества. Возможно ли получить равноценное возмещение? Как показывает судебная практика, определение даты установления рыночной стоимости – это только первый этап решения вопроса. Какие дополнительные факторы влияют на рыночное ценообразование изымаемого имущества, разобрался наш эксперт.

Кадастровая стоимость земли является важной составляющей, которая влияет на расчет налога на имущество юридических лиц. Во многих случаях кадастровую стоимость можно снизить в несколько раз путем оспаривания в специальной комиссии или в суде. Как это сделать – в колонке нашего эксперта.

Одной из актуальных проблем многих собственников недвижимости является снижение налоговой нагрузки. С 2015 года за основу для расчета налога на имущество принимаются результаты государственной кадастровой оценки, которая часто существенно превышает рыночную стоимость облагаемых объектов. Вследствие этого, налогоплательщики ежегодно терпят серьезные убытки. Особенно страдает бизнес, обладающий различными объектами недвижимости – начиная от небольших бутиков, офисов, складских помещений и заканчивая крупными торговыми центрами и участками земли. Наш эксперт в своей авторской колонке расскажет, как снизить налог на недвижимость путем оспаривания кадастровой стоимости.

В рамках программы реновации в столице планируется снести более 5 тыс. объектов жилого фонда. При этом собственники квартир получают "равнозначную" жилплощадь, а вот владельцам нежилых помещений, предлагается "равноценная". Как последним защитить свои права – в колонке нашего эксперта.

Введение обязательности сдачи квалификационного экзамена на подтверждение профессиональной пригодности и получение возможности оценщикам зарабатывать хлеб насущный, стало своеобразным Рубиконом в оценочной деятельности, перейти который к назначенной дате удалось далеко не всем. В связи с этим и у прошедших испытание оценщиков, и тех, кто не смог или не захотел этого сделать, несомненно возникал вопрос: а что это было? Как можно защищаться оценщикам под прессом новых правил, и что нужно ожидать после 1 апреля 2018 года? Ответы на поставленные вопросы – в колонке нашего эксперта.

Рост количества дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, остро поставил вопрос возмещения судебных расходов. Неординарность решения данной задачи заключается в том, что процессуальное законодательство признавало эти расходы необходимыми и подлежащими возмещению. С другой стороны, возмещать эти немалые расходы надлежало за счет бюджета субъектов РФ. Все это требует поиска нелинейных путей решения. В своей авторской колонке эксперт расскажет, как сократить судебные расходы.