Дайджест: Строительство

Для принятия решений потребуется лишь копия международного договора.

Поправки касаются также реконструкции, капремонта и сноса объектов капитального строительства.

С 1 апреля приобрести квартиру по льготной ставке получится в Геленджике и Туапсе, Норильске и Железногорске, Сызрани и Свердловске.

Поправки в Жилищный кодекс позволят сократить число коммунальных проблем при вводе новостроек в эксплуатацию.

Льгота направлена на снижение стоимости объектов строительства и повышение доступности возведения жилья для граждан.

Семьи с ребенком до 6 лет включительно смогут приобрести жилье в регионе, где строится не больше двух новых домов.

Речь идет о тех уловках, которые не соответствуют вступившему в силу с 1 января стандарту защиты заемщиков.

С 1 марта юридические лица должны подавать документы на регистрацию недвижимости только в электронной форме. Исключение установлено только для сделок с участием граждан. Для некоторых видов организаций введение нового правила отсрочено до 1 января 2026 г. Кроме того, исключительно в форме электронного документа должны составляться договоры долевого участия в строительстве. Расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Артем Барсегян.

Регламенты касаются напольных покрытий, стен и потолков.

Вступившие в силу с 1 марта поправки касаются только постановки объектов на госучет и регистрации прав на них.

На портале mos.ru запустили новый спецпроект для помощи дольщикам.

Также в числе поправок – ограничения на продажу детям энергетиков, дополнительные трудовые гарантии для участников СВО, электронные счета на оплату и т. д.

Он заработает с 1 марта 2025 года.

С 1 марта вступят в силу изменения в санитарные правила к эксплуатации зданий и условиям деятельности бизнес-субъектов.

Стандарт введут с 1 февраля 2026 года с правом досрочного применения.

Они касаются технологий здравоохранения, безопасности в ЧС, информационных технологий и т. д.

Применять ее можно будет с 1 марта 2025 года.

При нарушении требований к результату отделочных работ взыскиваемая через суд сумма не может превышать 3% от цены договора.

Речь идет о цементе, бетонных и сухих смесях, растворах.

Документ разработан заинтересованными министерствами совместно с отраслевым сообществом.

В частности, предусмотрено обязательное заключение договора строительного подряда.

Послабления планируется ввести до конца 2025 года.

Самое высокое значение определено для Чукотского автономного округа, а низкое – для Кабардино-Балкарии.

Они направлены на цифровизацию ЖКХ и внедрение современных сервисов для россиян.

Такая возможность предусмотрена для компаний из отдельных отраслей, включая строительство и гостиничный бизнес.

Их планируют ввести в действие с 1 марта 2025 года.

В их числе – стандарты, касающиеся информационных технологий, строительных материалов и т. д.

Это обеспечит добросовестность нанятой строительной компании, так как оплата будет доступна только после завершения работ.

Компании, имеющие на балансе такие ТС, должны представить данные до 25 января.

Речь идет об услугах демонтажа, консервации и перемещения оборудования на новое место.

Они будут применяться до конца 2025 года.

Это допускается при условии возникновения независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств.

Он будет действовать до 30 июня 2025 года.

При этом срок гарантии на отделочные работы сократится до 1 года.

Ее можно будет использовать с 1 марта 2025 года.

Средства направят на обеспечение работы социальных объектов, оплату труда работников бюджетной сферы, ремонт дорог и др.

Из них 11 тыс. были реконструированы на средства федерального бюджета, а еще 10 тыс. – за счет субъектов федерации.

Предусмотрена возможность строительства такого объекта на основании договора подряда с использованием счета эскроу.

Срок его завершения перенесен с 1 декабря 2024 года на 28 февраля 2025 года.

Поправки касаются сфер строительства, дорожного хозяйства, благоустройства.

В том числе, указало на размеры простенков между проемами.

Для соблюдения требований техрегламента о безопасности зданий можно использовать как международные, так и внутренние стандарты компании.

Среди них – стандарты в сфере строительства мостов, добычи и переработки нефти и природного газа и др.

Несмотря на то, что в смете указывается сумма НДС, цена контракта в данном случае налогом не облагается.

К их числу отнесены строительство высокоскоростных ж/д магистралей, создание электростанций с использованием российских турбин и комплектующих и др.

Поправки планируется внести в Градостроительный кодекс РФ.

Поводом может стать выполнение работ одним и тем же сотрудником на трех и более объектах культурного наследия в течение одних суток.

Теперь срок выдачи разрешения составляет 27 рабочих дней

Он должен обеспечить прозрачное взаимодействие бизнеса с органами власти.

Речь идет о стандартах компонентов микросхем, материалов и оборудования.

Это связано с поправками об использовании счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов.

Поправки планируется внести в Закон об объектах культурного наследия.

Теперь расходы на работы по консервации объекта незавершенного строительства будут относиться к подстатье 228.

Об этом напомнил Минстрой России.

В частности, это будет возможно, если для реконструкции объекта не требовалось разрешение на строительство.

Часть из них касаются инженерных сетей зданий, дорожного строительства и др.

Речь идет о пересчете стоимости в уровень цен на дату определения НМЦК.

Ранее Минтруд России уже озвучивал данную позицию.

Основаниями для исключения из реестра теперь считаются списание объекта и передача его в региональную собственность.

Минстрой России предложил продлить срок их действия еще на один год.

Теперь она будет также проводиться в случае размещения в реестре членов СРО два и более раза сведений о применении к компании дисциплинарных мер.

Представители министерства направили письмо в адрес исполнительных органов субъектов РФ.

Поправки касаются конкурсных отборов инвестпроектов по строительству генерирующих объектов возобновляемых источников энергии.

Для договоров с ценой более 30 млн руб. необходимо рассчитать коэффициент корректировки.

Это касается только отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке.

Также вступят в силу новые требования к дорожным камерам и услугам телефонной связи, а платить за сверхурочную работу начнут больше.

Речь идет об "однушках" площадью менее 35 кв. м и "двушках" до 47 кв. м. в новостройках.

С 1 сентября значительно смягчатся условия ответственности застройщиков по ДДУ. Подробнее расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Наталья Данилова.

Теперь за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя штраф составит 5% от присужденной судом суммы вместо 50%.

Теперь он составляет от 10 тыс. до 15 тыс. руб.

А минимальная площадь для двухкомнатных квартир теперь составляет 44 кв м.

В настоящее время льгота действует только в отношении доходов, полученных с 29 июня 2023 года.

Прежний регламент 2018 года больше не применяется.

Операции по предоставлению жилых помещений не облагаются НДС независимо от каких-либо обстоятельств.

Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Их размеры возрастут до 40-50 тыс. руб. для должностных лиц и 400-600 тыс. руб. для организаций.

Это касается включенных в федеральный реестр объектов, которые не были сданы в срок.

ФНС России указала, что налоговая база в отношении таких средств не относится к основной.

С осени документы будут направляться через госуслуги либо посредством информационной системы Ростехнадзора.

Новый ГОСТ Р для ИЖС начнет действовать с 1 августа этого года, но застройщики уже могут его применять.

В первую очередь служба рекомендует учитывать вид разрешенного использования участка.

Каждую весну городские службы приводят в порядок МКД и территорию вокруг него. По каким правилам должен содержаться дом, в чем отличие разных видов ремонта, как часто его должны проводить и куда жаловаться на коммунальщиков, узнайте из нашей инфографики.

В перечень вошли проекты в Липецкой, Тюменской, Ленинградской областях, Хабаровском крае и др.

С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в жилищное законодательство. Теперь даже строительство дополнительных стен в квартире считается перепланировкой. О других нововведениях читайте в статье.

Благоустройство территории и капитальный ремонт не являются тождественными понятиями.

Он продлится до 1 декабря 2024 года.

Госдума рассмотрит поправки в ЖК РФ, которыми УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах и задолженностях по ремонту, а новых собственников – платить по долгам предыдущих.

На это указал Минстрой России.

Для этого региональному оператору потребуется получить согласия собственников.

ФАС России признала действия заказчика нарушением ч. 3 ст. 17 Закона о защите конкуренции.

Для перевода будет требоваться недоимка по взносам в размере 15%

Он начнет применяться с 1 сентября 2024 года.

Такая мера предусмотрена проектом поправок в госпрограмму обеспечения россиян доступным и комфортным жильем.

Кто может взять ипотеку под процент ниже рыночного? Каким критериям должны соответствовать заемщики? Изменились ли с нового года ставки по льготным программам? Об актуальных параметрах и требованиях – в нашем материале.

В частности, сообщение о завершении строительства или предложение о переносе срока сдачи объекта застройщик может направить дольщику по электронной почте, указанной в договоре.

Из перечня документов, сведений, материалов и согласований при возведении объектов исключено еще 89 позиций.

Сам закон вступит в силу с 5 января 2024 года за исключением некоторых положений для которых определены иные сроки применения.

Поправки внесены в ст. 169, 170 и 181 ЖК РФ.

В нем представлены 23 правовые позиции.

Минфин России, Минпромторг России, Минстрой России, Минцифры России подготовили совместные разъяснения.