Дайджест: Жилищное строительство

Поправки в Жилищный кодекс РФ ускорят процессы согласования и сделают их более прозрачными.

Поправки касаются также реконструкции, капремонта и сноса объектов капитального строительства.

С 1 апреля приобрести квартиру по льготной ставке получится в Геленджике и Туапсе, Норильске и Железногорске, Сызрани и Свердловске.

Поправки в Жилищный кодекс позволят сократить число коммунальных проблем при вводе новостроек в эксплуатацию.

Льгота направлена на снижение стоимости объектов строительства и повышение доступности возведения жилья для граждан.

Семьи с ребенком до 6 лет включительно смогут приобрести жилье в регионе, где строится не больше двух новых домов.

Речь идет о тех уловках, которые не соответствуют вступившему в силу с 1 января стандарту защиты заемщиков.

Регламенты касаются напольных покрытий, стен и потолков.

Вступившие в силу с 1 марта поправки касаются только постановки объектов на госучет и регистрации прав на них.

Также в числе поправок – ограничения на продажу детям энергетиков, дополнительные трудовые гарантии для участников СВО, электронные счета на оплату и т. д.

Он заработает с 1 марта 2025 года.

Стандарт введут с 1 февраля 2026 года с правом досрочного применения.

Применять ее можно будет с 1 марта 2025 года.

При нарушении требований к результату отделочных работ взыскиваемая через суд сумма не может превышать 3% от цены договора.

Для этого Правительство РФ выделит дополнительно 1 млрд руб.

Речь идет о цементе, бетонных и сухих смесях, растворах.

Документ разработан заинтересованными министерствами совместно с отраслевым сообществом.

В частности, предусмотрено обязательное заключение договора строительного подряда.

Сколько придется заплатить за самовольную замену радиатора или установку лишней двери в общем коридоре? Чем грозит просрочка по оплате коммунальных услуг? Как изменилась сумма взыскания за неуплату НДФЛ при продаже жилья в этом году? На эти и другие вопросы ответим в материале.

Послабления планируется ввести до конца 2025 года.

Самое высокое значение определено для Чукотского автономного округа, а низкое – для Кабардино-Балкарии.

Они направлены на цифровизацию ЖКХ и внедрение современных сервисов для россиян.

Такая возможность предусмотрена для компаний из отдельных отраслей, включая строительство и гостиничный бизнес.

Их планируют ввести в действие с 1 марта 2025 года.

Компании, имеющие на балансе такие ТС, должны представить данные до 25 января.

Это допускается при условии возникновения независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств.

Он будет действовать до 30 июня 2025 года.

При этом срок гарантии на отделочные работы сократится до 1 года.

Ее можно будет использовать с 1 марта 2025 года.

А потерявшим жилье гражданам выдадут сертификаты на его восстановление или помогут переехать в другой регион.

Предусмотрена возможность строительства такого объекта на основании договора подряда с использованием счета эскроу.

Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, им предоставят в безвозмездное пользование.

Такое нововведение обеспечит прозрачность процесса.

В том числе, указало на размеры простенков между проемами.

Также станет больше граждан, которым в приоритетном порядке предоставляются служебное, арендованное жилье или помещение в общежитии.

Конкретные требования к специализированным организациям и порядок включения в реестр определит Правительство РФ.

В рамках дачной амнистии возможно оформление права собственности на объекты капитального строительства: сараи, бани, погреба, летние кухни и другие хозяйственные постройки. Подробнее расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Елена Парасоцкая.

Это касается нуждающихся в улучшении жилищных условий супругов, которые не достигли возраста 35 лет.

КС РФ встал на сторону собственников, которых оштрафовали на 20 тыс. руб. за неиспользование в течение семи лет предназначенных для ИЖС земельных участков.

Льготой смогут воспользоваться налогоплательщики, имеющие право на налоговый вычет и оформившие кредитный договор до конца 2024 года.

Госдумой в первом чтении принят законопроект, предполагающий введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Исключение составят только случаи дарения между близкими родственниками. Впрочем, возможно, и им придется обращаться к нотариусу. Подробнее рассказывает эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Артем Барсегян.

Если проект закона примут, семьи смогут воспользоваться средствами до достижения ребенком трех лет.

Речь идет о самовольном занятии земельного участка, нарушениях в сфере защиты информации, несоблюдении требований технических регламентов.

Что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки и ограничения льготных ипотечных программ. Мнение депутатов Госдумы, комментарии аналитиков Циан и ДОМ.РФ.

Такой механизм позволит быстро и без бюрократических проволочек получить новое равноценное жилье взамен утраченного.

Речь идет о специализированных организациях, которые занимаются только жилищными накоплениями и ссудами.

Руководитель аппарата Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Илья Миронов на VIII Всероссийском юридическом форуме рассказал о грядущих изменениях.

На VIII Всероссийском юридическом форуме, организованном компанией "Гарант", эксперты обсудили проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимость.

Также вступят в силу новые требования к дорожным камерам и услугам телефонной связи, а платить за сверхурочную работу начнут больше.

Речь идет об "однушках" площадью менее 35 кв. м и "двушках" до 47 кв. м. в новостройках.

Одно из них – утверждение документации субподрядчиком, а не генеральным проектировщиком.

С 1 сентября значительно смягчатся условия ответственности застройщиков по ДДУ. Подробнее расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Наталья Данилова.

Соответствующие изменения внесены в Жилищный и Градостроительный кодексы.

А минимальная площадь для двухкомнатных квартир теперь составляет 44 кв м.

Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Это касается включенных в федеральный реестр объектов, которые не были сданы в срок.

На сколько повысят тарифы на коммунальные услуги в вашем регионе, кто не будет платить комиссию при их оплате и как проходит догазификация СНТ, – узнайте в нашей инфографике.

Новый ГОСТ Р для ИЖС начнет действовать с 1 августа этого года, но застройщики уже могут его применять.

В первую очередь служба рекомендует учитывать вид разрешенного использования участка.

Каждую весну городские службы приводят в порядок МКД и территорию вокруг него. По каким правилам должен содержаться дом, в чем отличие разных видов ремонта, как часто его должны проводить и куда жаловаться на коммунальщиков, узнайте из нашей инфографики.

Как правильно развести костер на участке? Можно ли сжигать сухостой и жарить шашлык без оборудования специального места? Какие растения нельзя выращивать на участке? Ответы на эти и другие вопросы – в материале.

С 1 апреля вступили в силу изменения в законодательстве в части, касающейся порядка перепланировки, переустройства, перевода жилых помещений в нежилые, и наоборот. Об основных нововведениях и разъяснениях Росреестра по вопросу расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Мария Рижская.

С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в жилищное законодательство. Теперь даже строительство дополнительных стен в квартире считается перепланировкой. О других нововведениях читайте в статье.

Льготу предлагают также распространить на инвалидов и многодетных родителей. Правительство РФ подготовило проект соответствующего постановления.

Госдума рассмотрит поправки в ЖК РФ, которыми УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах и задолженностях по ремонту, а новых собственников – платить по долгам предыдущих.

Такая мера предусмотрена проектом поправок в госпрограмму обеспечения россиян доступным и комфортным жильем.

Кто может взять ипотеку под процент ниже рыночного? Каким критериям должны соответствовать заемщики? Изменились ли с нового года ставки по льготным программам? Об актуальных параметрах и требованиях – в нашем материале.

Также сохранятся выплаты на погашение жилищного кредита для многодетных семей.

Поправки вступают в силу с 5 января 2024 года.

Из перечня документов, сведений, материалов и согласований при возведении объектов исключено еще 89 позиций.

В целях снижения стоимости объектов ИЖС и повышение доступности возведения их для российских граждан Правительство РФ предлагает внести соответствующие поправки и в налоговое законодательство.

Мосжилинспекция выиграла дело об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения проверки на предмет незаконной перепланировки.

Жилье по соцнайму будет предоставляться во внеочередном порядке в том числе собственникам непригодных для проживания жилых помещений.

С указанной даты вступило в силу постановление Правительства РФ, утверждающее типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства. Обзор проведет эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании "Гарант" Серков Аркадий.

В числе поправок также – новые административные штрафы, возможность введения налогов разового характера, формирование реестра производителей пива, актуализированный порядок перевозок пассажиров ж/д транспортом, поправки в сфере охраны труда.

По словам Министра науки и высшего образования России, такая мера поддержки, как жилищные сертификаты для молодых исследователей, уже стала хорошим подспорьем в работе по привлечению молодежи в науку.

По его словам, проекты доказали свою эффективность.

Такая оценка будет влиять на предоставление социальных выплат на приобретение молодыми учеными жилых помещений.

Поправки вступят в силу с 1 сентября 2023 года, а необходимые подзаконные акты должны быть приняты до апреля 2024 года.

Ожидается, что это решение позволит увеличить количество страховых компаний, работающих на указанных территориях.

В настоящее время граждане, претендующие на такие участки, должны публиковать извещения и участвовать в аукционе.

Установка кондиционера на фасаде МКД возможна лишь с согласия общего собрания собственников – о таком мнении Верховного суда Российской Федерации расскажет эксперт СПНП компании ГАРАНТ Мария Рижская.

С 1 сентября 2023 года начнут действовать правила аттестации на право проведения строительного контроля в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территориях новых субъектов РФ.

Также может быть увеличена общая сумма кредитов на льготное ипотечное кредитование этих лиц, выделяемая из бюджета.

Какие решения помогли обеспечить рекордный ввод жилья в непростых экономических условиях, каковы прогнозы о развитии сферы строительства и ЖКХ в ближайшей перспективе.

Владимир Путин рассказал о планах Правительства РФ по развитию данных направлений.

Строительство будет осуществляться за счет средств федерального бюджета.

Так, можно подобрать проект дома, выбрать застройщика, получить индивидуальный план строительства и т. д.

Теперь в конкурсе смогут участвовать не только научные, но и научно-педагогические работники.

Планируется также разработать программу восстановления жилищного фонда, пострадавшего от войны.

Размер процентов по кредитному договору будет не более 2% годовых.

Сегодня законодательство не содержит правил для ситуации, когда многоквартирный дом возведен досрочно.

На ее реализацию в бюджете 2023-2025 годов заложено порядка 70 млрд руб.

Это позиция КС РФ.

В нем приведена практика рассмотрения споров, связанных с жилищными, социальными отношениями, даны разъяснения по вопросам применения гражданского, административного, земельного законодательства и др.

Договоры по итогам аукционов также будут заключаться в электронной форме.

Напомним, изменения не применяются при подготовке проектной документации, если задание застройщика или технического заказчика на проектирование утверждено до указанной даты.

Речь идет о праве на полное или частичное погашение ипотечному жилищному кредиту в размере до 450 тыс. руб. в рамках программы, предусмотренной Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ.

В частности предусмотрен целый ряд особенностей, касающихся процесса передачи объектов долевого строительства в случае выявления нарушений требований к качеству объекта.

На их реализацию планируется выделить около 1 трлн руб.