Постановление Правительства Москвы от 18 марта 2008 г. N 179-ПП "О Порядке определения коэффициентов изменения размера рыночной арендной платы за нежилые помещения в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты Правительства Москвы"

Установлен порядок определения коэффициентов изменения размера рыночной арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности г. Москвы. Данный порядок применяется Департаментом имущества города Москвы при проведении ежегодного мониторинга рынка городской недвижимости и может быть использован как для расчета ежегодных индексов, так и индексов за иной выбранный период, включая прогнозные индексы.
Индекс изменения размера арендной платы выражает изменение величины показателя в заданный период времени относительно базового периода и измеряется в безразмерных величинах. В качестве показателя, входящего в формулу расчета индекса, используются величины арендных ставок, являющиеся средними за расчетный период (месяц, квартал, год). В частности, применяются средняя ставка аренды по рынку нежилых помещений в г. Москве, по сегменту рынка (функциональному назначению, классу объекта недвижимости), по конкретному объекту недвижимости (за период), а также средняя ставка аренды, полученная посредством аукциона. Установлен порядок расчета указанных средних величин.
Начиная с 2008 г. названные коэффициенты должны были утверждаться Правительством Москвы по представлению Департамента имущества г. Москвы. Однако, согласно вносимым изменениям, срок их использования для расчета арендной платы отложен ориентировочно до 2009 года. Соответственно, до этого в указанных целях, как и ранее, будет применяться коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Минэкономразвития России и публикуемый не позднее 20 ноября в "Российской газете".