Особенности составления счетов-фактур застройщиками и их регистрации в журнале учета

Письмо Федеральной налоговой службы от 17 августа 2015 г. № ГД-4-3/14435@ “О порядке исчисления НДС”

Разъяснен порядок составления счетов-фактур организациями, выполняющими функции заказчика-застройщика, и их регистрации в журнале учета полученных и выставленных счетов-фактур.

Так, указано, что счета-фактуры, выставленные заказчиком инвестору, отражаются в части 1 журнала в хронологическом порядке по дате их выставления. При этом показатели граф 10-12 части 1 отражаются на основании показателей граф 4, 8, 9 части 2.

Если счета-фактуры выставлены подрядными организациями и поставщиками в адрес инвестора до утверждения формы журнала либо до внесения в нее изменений, т. е. до 1 октября 2014 г., то необходимо учитывать следующее.

Организация, выполняющая функции заказчика, не позднее 5 дней после передачи на баланс инвестора объекта, законченного капстроительством, выставляет "сводный" счет-фактуру. Он готовится на основании счетов-фактур, ранее полученных от подрядных организаций по выполненным строительно-монтажным работам и поставщиков товаров (работ, услуг).

Первый экземпляр "сводного" счета-фактуры заказчик регистрирует в части 1 журнала. Сведения из счетов-фактур, выставленных до 1 октября 2014 г., рекомендуется отражать в графах 10-12 части 1 журнала.