Применяем ставки земельного налога в отношении участков для жилищного строительства

Письмо Федеральной налоговой службы от 5 августа 2015 г. № БС-4-11/13712@ “О земельном налоге”

В силу НК РФ ставки земельного налога определяются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3% в отношении участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, 1,5% - в отношении прочих земельных участков.

ФНС России рассмотрела конкретный пример. Решениями Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края утверждена ставка 1,5% в отношении участков, приобретенных (предоставленных) для комплексного освоения в целях жилищного строительства и тех, что используются для возведения жилья малой и средней этажности.

Отмечено, что акты законодательства, отменяющие налоги и сборы, снижающие ставки, устраняющие обязанности лиц или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это. Речь также идет об актах местного самоуправления.

В 2015 г. упомянутая ставка была исключена. Решение Совета вступает в силу по истечении 1 месяца со даты его официального опубликования. По последней информации не имеется.

Учитывая, что решение муниципалитета не содержит положений, предусматривающих распространение его действия на предшествующие налоговые периоды, оно обратной силы не имеет.