Если при продаже недвижимости физлицо получило деньги в одном налоговом периоде, а сделка зарегистрирована позднее...

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 мая 2014 г. № БС-4-11/9939@ О порядке определения даты получения дохода от продажи недвижимого имущества, если расчет произведен в одном налоговом периоде, а государственная регистрация сделки купли-продажи в другом периоде

При продаже недвижимости расчет произведен в одном налоговом периоде, а госрегистрация сделки - в другом.

Согласно НК РФ дата фактического получения дохода определяется как день его выплаты.

Таким образом, порядок определения даты получения дохода физлицами не поставлен в зависимость от факта госрегистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.

Доход, полученный в 2011 г. от продажи недвижимости, учитывается при определении базы по НДФЛ этого же налогового периода.