Продана квартира, переданная лицу как нереализованное имущество должника: на какие расходы можно уменьшить полученные доходы?

Письмо Федеральной налоговой службы от 28 июля 2014 г. № БС-4-11/14579@ “Об имущественном налоговом вычете”

Рассмотрена следующая ситуация. Взыскатель-физлицо в порядке передачи нереализованного имущества должника получил в собственность квартиру. При этом требования по исполнительному производству состояли из взыскания в пользу налогоплательщика суммы займа, предоставленного ответчику в 2009 г., процентов и пени. Квартира продана менее чем через 3 года.

В силу НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на фактически произведенные им и документально подтвержденные расходы, связанные с получением этих доходов.

ФНС России пояснила, какие суммы в данном случае можно отнести к таким расходам. Это деньги, переданные по договору займа от 2009 г. и не возвращенные заемщиком, а также НДФЛ, уплаченный в связи с приобретением данной недвижимости в собственность.