О налоге на имущество в отношении офисных и торговых центров в случае возникновения (прекращения) права собственности на них в течение налогового периода

Письмо Федеральной налоговой службы от 19 июня 2014 г. № БС-4-11/11793@ «О налоге на имущество организаций»

В отношении отдельных объектов недвижимости база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Это административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами или документами техучета (инвентаризации) предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания либо которые фактически используются для их размещения.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость в случае принятия законодательным (представительным) органом региона соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, определенный уполномоченным органом власти региона.

Начиная с 01.01.2014 налогоплательщики, имеющие в собственности указанные объекты, должны облагать их по кадастровой стоимости в случае вступления в силу в регионе указанного акта применительно к налоговому периоду 2014 г. и включения объекта в перечень.

По мнению ФНС России, в случае возникновения (прекращения) права собственности на указанные объекты в течение налогового (отчетного) периода, налог (авансовые платежи) должны исчисляться с учетом коэффициента. Он определяется как отношение количества полных месяцев, в течение которых объекты находились в собственности, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Аналогичный порядок предусмотрен поправками к НК РФ от 02.04.2014.