Управляющая компания реализует ремонтные работы, выполняемые подрядчиком: как быть с НДС?

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 мая 2014 г. № ГД-4-3/8909@ “О налоге на добавленную стоимость”

В силу НК РФ в базу по НДС не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями и ТСЖ на формирование резерва на проведение текущего и капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющей компанией, освобождается от НДС. Условие - указанные работы должны приобретаться у юрлиц и ИП, непосредственно их выполняющих (порядок применения данной нормы НК РФ разъяснен в письме Минфина России от 23.12.2009 N 03-07-15/169). При этом НДС, предъявленный компании названными лицами, учитывается у нее в стоимости приобретенных работ (услуг).

Освобождение от НДС ремонтных работ, выполняемых подрядчиком, НК РФ не предусмотрено.