Предприниматель может перейти на патентную систему налогообложения в отношении услуг по сдаче в аренду собственных нежилых помещений, а по иным видам деятельности остаться на УСН

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 марта 2013 г. N 03-11-11/102 О применении патентной системы налогообложения в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений

Индивидуальные предприниматели (ИП) применяют патентную систему налогообложения (ПСН) наряду с иными режимами налогообложения. ПСН распространяется, в частности, на услуги по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности.

ИП переходят на ПСН или возвращаются к иным режимам налогообложения добровольно.

Право применять ПСН удостоверяется патентом. Он выдается налоговым органом по месту постановки ИП на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика, применяющего ПСН.

ИП представляет заявление на получение патента в налоговый орган по месту жительства не позднее чем за 10 дней до начала применения ПСН. Если ИП планирует осуществлять деятельность на основе патента в регионе, в котором не состоит на учете в налоговом органе по месту жительства или в качестве налогоплательщика, применяющего ПСН, заявление подается в любой территориальный налоговый орган этого субъекта Российской Федерации по выбору ИП.

Патент выдается по выбору ИП на период от 1 до 12 месяцев включительно в пределах календарного года.

Таким образом, ИП, применяющий УСН, может перейти на ПСН в отношении услуг по сдаче в аренду собственных нежилых зданий. А по иным видам предпринимательской деятельности остаться на УСН. Переход на ПСН осуществляется в изложенном выше порядке.