Об НДФЛ при продаже жилья

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 марта 2013 г. N 03-04-05/9-246 О налогообложении НДФЛ сумм, полученных налогоплательщиком от продажи квартиры

У физлиц, получивших доход от продажи своей собственности, возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ. Исключения предусмотрены НК РФ.

При этом граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной, в частности, от продажи жилья, но не более 1 млн руб. Условие - имущество должно находиться в собственности налогоплательщика менее 3 лет (если более - налог не уплачивается).

Сумма дохода, превышающая размер примененного вычета, облагается НДФЛ по ставке 13%.

Нормы главы НК РФ, посвященные НДФЛ, в равной мере применяются ко всем физлицам независимо от их возраста.

Кроме того, при наличии определенных оснований может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога на срок не более 1 года. Задолженность по нему может погашаться единовременно или поэтапно.