Квартира приобретена в рамках участия в жилищном накопительном кооперативе: как быть с НДФЛ при ее продаже?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 марта 2013 г. N 03-04-05/4-268 О применении имущественного налогового вычета при продаже квартиры членом жилищно-накопительного кооператива

Доходы, полученные от продажи жилья, не облагаются НДФЛ, если недвижимость принадлежала налогоплательщику более 3 лет.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет, он имеет право на вычет в сумме, вырученной с продажи, но не более 1 млн руб.

Если продаваемая квартира была приобретена налогоплательщиком в рамках участия в жилищном накопительном кооперативе, то необходимо иметь в виду следующее.

Право собственности на квартиру возникает у члена кооператива лишь после полного внесения им паевого взноса. При этом жилое помещение должно фактически существовать и быть передано лицу по акту приема-передачи.