Для новостройки куплен участок с домом под снос: о налогообложении

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 марта 2013 г. N 03-03-06/1/6914 Об учете сумм на приобретение земельного участка и аварийного нежилого здания, расположенного на данном участке и подлежащего сносу, для целей исчисления налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций и НДС

Минфин РФ дал разъяснения о налогообложении прибыли, имущества организаций и НДС при учете сумм, затраченных юрлицом на приобретение земельного участка с расположенным на нем аварийным нежилым домом (под снос) с целью строительства на этом участке нового здания.

По мнению финансового ведомства, в данном случае затраты на приобретение этого участка и на снос аварийного объекта являются затратами по созданию амортизируемого имущества (нового здания) и формируют его первоначальную стоимость. При этом суммы НДС, которые подрядчик предъявил юрлицу за осуществленные строительно-монтажные (и демонтажные) работы, могут быть предъявлены к вычету согласно п. 6 ст. 171 НК РФ.