Арендодатель-"упрощенец" получил и не оплатил патент: каковы последствия?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 марта 2013 г. N 03-11-12/27 О применении патентной системы налогообложения в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений

Разъяснено, что если ИП, применявший УСН "доходы" и получавший доход от сдачи в аренду нежилых помещений (одного собственного и одного по договору субаренды), в 2013 г. получил патент на собственное помещение, но треть стоимости патента до 25.01.13 не оплатил (и утратил право на применение ПСН в 2013 г.), то по этому виду деятельности он считается перешедшим на общий режим налогообложения с 01.01.2013, о чем нужно уведомить налоговый орган не позднее, чем спустя 10 дней с момента, начиная с которого право на ПСН было утрачено. При этом с 01.01.2013 ИП должен платить все налоги по ОСН как вновь зарегистрированный предприниматель.

Однако право на УСН относительно услуг по сдаче в аренду второго нежилого помещения за ИП сохраняется. Кроме того, он может снова перейти на ПСН, но не ранее 01.01.2014.