О вычете по НДФЛ при покупке жилья пенсионером

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-179 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Как следует из письма, пенсионер в 2011 г. приобрел квартиру и по доходам за этот же год получил часть имущественного вычета. По доходам за 2012 г. также планируется получить часть вычета. С сентября 2012 г. доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, налогоплательщик не имеет.

Разъяснено, что граждане имеют право на вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб.

Если в налоговом периоде вычет полностью не использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.

Пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, вправе перенести остаток вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х.

Если пенсионер по окончании налогового периода обратился за переносом остатка вычета, образовавшегося в нем, на предшествующие периоды, то необходимо иметь в виду следующее.

3-летний срок для возврата излишне уплаченного НДФЛ отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток вычета.

Если о переносе остатка пенсионер заявил не в налоговом периоде, непосредственно следующем за тем, в котором он образовался, а в последующие годы, то возникают следующие нюансы.

Количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

В рассматриваемой ситуации при подаче декларации в 2013 г. неиспользованный остаток вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 гг.