Рассмотрена частная ситуация о предоставлении вычета по НДФЛ гражданину, планирующему выйти на пенсию

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-88 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Из обращения следует, что гражданин приобрел квартиру в 2012 г. В конце 2013 г. он планирует выйти на пенсию и доходов, облагаемых по ставке 13%, иметь не будет.

По данной ситуации разъяснено следующее.

Налогоплательщики имеют право на вычет по НДФЛ в сумме, израсходованной на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб.

Если в налоговом периоде вычет полностью не использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды. То есть при подаче деклараций в 2013 г. и 2014 г. налогоплательщик может получить вычет за эти периоды.

Пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, вправе перенести остаток вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х.

Трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток. Если пенсионер обратился за вычетом позднее периода, следующего за тем, в котором образовался переносимый остаток, то количество периодов, на которые может быть перенесен остаток, соответственно уменьшается.

Если гражданин подаст декларацию в 2014 г., т. е. в налоговом периоде, непосредственно следующим за тем, в котором образовался остаток вычета (2013 г.), то остаток вычета может быть периоды 2012, 2011 и 2010 гг.