В какой момент определяется налоговая база по НДС при сдаче имущества в аренду?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 февраля 2013 г. N 03-07-11/5941 О применении НДС при оказании услуг по сдаче в аренду нежилых помещений

При сдаче в аренду нежилых помещений объект обложения НДС возникает с момента фактической реализации этих услуг.

Моментом определения налоговой базы по НДС при сдаче имущества в аренду является наиболее ранняя из следующих дат. День оплаты (в т. ч. частичной) в счет предстоящего предоставления услуг. Либо последний день квартала, в котором они оказываются, независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды.