Квартира в общей совместной собственности: как получить имущественный налоговый вычет?

Письмо Федеральной налоговой службы от 11 марта 2013 г. № ЕД-3-3/811@ “О рассмотрении обращения”

НК РФ содержит порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами по их письменному заявлению.

Вычет предоставляется при подаче декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.

Разъяснено, что при приобретении квартиры в общую совместную собственность налогоплательщик, который решил получить вычет, обязан вместе с декларацией представить заявление о распределении размера вычета между совладельцами имущества.

Если совладельцами составлено упомянутое заявление, которое один из них подает в налоговую, это не является основанием для предоставления вычета всем указанным в нем лицам.

Таким образом, налогоплательщик - совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет.

Данная позиция подтверждена судебной практикой (определение ВС РФ от 28.05.2012 N 75-КФ12-81).