(1).jpg)
Патентная система налогообложения: что нужно знать ИП, сдающему в аренду помещения?
По вопросу применения с 1 января 2013 г. патентной системы налогообложения (ПСН) разъяснено следующее.
Размеры потенциально возможного к получению ИП годового дохода по видам деятельности, в отношении которых применяется данный режим, определяются законами субъектов Федерации.
В отношении услуг по сдаче в аренду помещений, дач и земельных участков, находящихся в собственности у ИП, размер указанного дохода устанавливается в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).
Документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент. Он действует на территории того региона, который в нем указан.
Разъяснено, что патент, выданный на деятельность по сдаче в аренду названных выше объектов, действует в отношении тех объектов, которые перечислены в патенте.
По общему правилу размер потенциально возможного к получению ИП годового дохода не может быть меньше 100 тыс. руб и больше 1 млн руб. Однако субъекты Федерации могут увеличить максимальный размер такого дохода, если деятельность осуществляется в городе с численностью более 1 млн человек. В отношении деятельности по сдаче в аренду помещений, дач и земельных участков максимальный размер потенциально возможного к получению годового дохода может быть увеличен не более чем в 10 раз (т. е. не более 10 млн руб.).
В рассматриваемом случае налоговая база может рассчитываться следующим образом. Размер потенциально возможного к получению годового дохода на 1 обособленный объект умножается на общее число объектов, используемых в предпринимательской деятельности.
Если в патенте указано определенное число показателей, а в течение налогового периода появились новые объекты, ИП вправе получить патент на новый период. Разъяснено, что при уменьшении числа объектов перерасчет налога не производится.
