Расходование средств, полученных в рамках договора участия в долевом строительстве: учет для целей налогообложения прибыли

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 декабря 2012 г. N 03-03-06/1/700 Об учете в целях налогообложения прибыли средств дольщиков, направленных застройщиком на погашение кредита

Цена договора участия в долевом строительстве может быть определена из 2 составляющих: суммы на возмещение затрат на строительство и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Имущество, полученное в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов, относится к средствам целевого финансирования и при определении базы по налогу на прибыль не учитывается.

Затраты, осуществленные за счет средств дольщиков в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, для целей налогообложения прибыли в состав расходов не включаются.

Разъяснено, что средства на оплату услуг застройщика могут расходоваться последним по своему усмотрению. В частности, их можно тратить на погашение заемных средств, коммунальных и рекламных расходов, выплату зарплаты, компенсацию возложенных на застройщика дополнительных обременений, которые непосредственно не связаны со строительством объекта.