О вычете по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 декабря 2012 г. N 03-04-05/7-1364 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Гражданин в декабре 2011 г. приобрел квартиру. В июле 2011 г. он вышел на пенсию и не имеет доходов, облагаемых по ставке 13%.

Разъяснено следующее.

На приобретение (строительство) в России жилья предоставляется имущественный вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.

Налогоплательщик при представлении налоговой декларации в 2012 г. вправе получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2011 г.

С 1 января 2012 г. пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, могут переносить остаток вычета на предшествующие периоды, но не более 3. Трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток. Если пенсионер обратился за вычетом позднее периода, следующего за тем, в котором образовался переносимый остаток, то количество периодов, на которые может быть перенесен остаток, соответственно уменьшается.

При подачи декларации в 2012 г. остаток вычета (образовавшегося в 2011 г.) может быть перенесен на 2010, 2009 и 2008 гг.