Пенсионер купил квартиру: за какие периоды он может получить имущественный вычет по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2012 г. N 03-04-05/7-1343 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Налогоплательщик в 2010 г. приобрел квартиру и в 2011 г. по доходам за 2010 г. получил имущественный налоговый вычет. При этом гражданин является пенсионером и с августа 2010 г. не имеет доходов, облагаемых по ставке 13%.

По данному вопросу разъяснено следующее.

На приобретение (строительство) в России жилья предоставляется имущественный вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.

С 1 января 2012 г. пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, могут переносить остаток вычета на предшествующие периоды, но не более 3. Трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался остаток. Если пенсионер обратился за вычетом позднее периода, следующего за тем, в котором образовался остаток, то количество периодов, на которые он может быть перенесен, соответственно уменьшается.

Таким образом, при обращении гражданина в 2012 г. остаток вычета (образовавшегося в 2010 г.) может быть перенесен на 2009 и 2008 гг.