НДФЛ: о продаже квартиры при изменении состава собственников

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 октября 2012 г. N 03-04-05/4-1220 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Рассмотрена ситуация, в которой физлицо планирует продать квартиру, которая сначала находилась в общей долевой собственности, а потом он стал ее единоличным собственником.

Разъяснено, что трехлетний срок, по истечении которого доход от продажи квартиры освобождается от обложения НДФЛ, физлицу в данном случае следует исчислять с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество, поскольку право собственности при переходе доли к одному из участников общей долевой собственности у последнего не утрачивается (ст. 235 ГК РФ).