"Упрощенец"-посредник в сфере ЖКХ: что учитывать в составе доходов?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 октября 2012 г. N 03-11-06/2/134 О налогообложении при применении УСН средств, полученных управляющей организацией от собственников жилья на содержание общего имущества многоквартирного дома

Разъяснено, что коммерческая организация, применяющая УСН, избранная в качестве управляющей компании собственниками жилья, должна учитывать поступающие от них на свой расчетный счет суммы за жилищно-коммунальные услуги в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Если компания применяет УСН с объектом "доходы минус расходы", то платежи на оплату коммунальных услуг одновременно с этим принимаются к вычету в составе расходов (как материальные расходы), т. к. перечисляются поставщикам услуг.

При этом комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение, выплачиваемое управляющей компании собственниками жилья за посредничество по закупке коммунальных услуг, подлежат учету в составе доходов.