Пенсионер в 2012 г. купил квартиру, при этом он работает: может ли он получить имущественный вычет по НДФЛ за 2011, 2010 и 2009 гг.?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 сентября 2012 г. N 03-04-05/7-1100 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Из обращения следует, что пенсионер в 2012 г. приобрел квартиру. Доходы, облагаемые по ставке 13%, в 2012 г. у налогоплательщика имеются. При этом пенсионер не работал в 2011 г.

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме фактически произведенных расходов (но не более 2 млн руб.) на приобретение в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды. С 1 января 2012 г. для пенсионеров, не имеющих облагаемых по ставке 13% доходов, остаток вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток.

Таким образом, при представлении налоговой декларации в 2013 г. за 2012 г. неиспользованный остаток имущественного налогового вычета можно получить за 2011, 2010 и 2009 гг. При отсутствии в этих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13%, имущественный налоговый вычет за иные предшествующие периоды предоставлен быть не может.