Если в течение календарного года гражданин продал старое жилье и купил новое, ему полагаются 2 вычета по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 сентября 2012 г. N 03-04-05/7-1098 О предоставлении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой

При продаже жилья, находившегося в собственности менее 3 лет, предоставляется вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от сделки, но не более 1 млн руб.

Также можно получить налоговый вычет в сумме, потраченной на покупку или строительство жилья, но в пределах 2 млн руб.

Если продажа квартиры и покупка нового жилья имели место в одном налоговом периоде, то полагаются оба вычета.

При этом, если квартира приобретается дольщиком в строящемся доме, вычет может быть получен до регистрации права собственности на нее при оформлении акта приема-передачи жилого помещения.

При отсутствии в налоговом периоде доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, право на получение вычета не теряется. Он может предоставляться в последующие годы, в которых появились такие доходы.